“ Grâce aux soins de l'Administration, la grande propriété y existe, définie, déterminée et liquide, comme elle ne l'est aussi bien nulle part peut-être au monde, et telle propriété qui devrait leur coûter des millions pour être mise en valeur, ne leur coûterait que quelques milliers de francs d'acquisition. ”

“ Je suis absolument convaincu que le lotissement seul de terres toujours prêtes à être délivrées par 10 et 6 hectares (Notes VII et IX) à tout émigrant travailleur suffirait pour produire le peuplement et la colonisation du pays ; — quinze années de résidence en Algérie, — la plupart employées au service des concessions, suffirait pour donner assez de poids à cette opinion, si elle n'avait pas d'ailleurs pour appui le témoignage de presque tous les concessionnaires. ”

“ Dès aujourd'hui l'Administration taxe les concessions, ce serait plutôt le contraire qu'il faudrait faire si c'était possible, car c'est imposer l'occupation en quelque sorte, tandis qu'il faudrait imposer l'inculture et l'inoccupation. ”

“ Non seulement la délivrance immédiate de terres amènerait le peuplement et la colonisation, mais bientôt il arriverait des émigrants qui paieraient leur installation assez cher pour couvrir les frais que l'on aurait fait pour cela. Quand un courant d'émigration se dirige vers un point du pays, les premiers émigrants doivent être subventionnés de toute manière ”

“ Et ce grand mouvement d'ensemble, en procurant des facilités aux acquéreurs sérieux, à ceux qui voudraient utiliser leurs acquisitions, entraveraient seulement les accapareurs à venir, mais il ne serait pas généralement désavantageux aux accapareurs actuels ou anciens, parce qu'il ajouterait immédiatement une valeur réelle à toutes sortes de terres.
Parmi la masse des biens ruraux, ceux qui sont exploités sont l'exception, et ceux qui sont incultes sont la règle générale. ”

“ On peut objecter que certains terrains trop mauvais ne devraient pas être taxés ou devraient être peu taxés. Cependant il n'y a pas de terrains tellement mauvais qu'on ne puisse en tirer un parti utile quelconque, et un particulier possédant cent hectares de mauvais terrains pourrait, en y faisant annuellement un semis forestier d'un hectare, par exemple, se couvrir chaque fois pour plusieurs années de ce que lui coûterait l'imposition par l'effet des primes ou subventions qui en résulteraient. ”

“ On peut objecter que bien des malheureux colons qui commencent ne pourraient pas payer même cette faible somme de 6 à 10 francs, puisqu'on croit nécessaire de leur accorder des subventions de toute nature et de pourvoir à presque tous leurs besoins ; mais je ne vois là aucunes difficultés, car il est certain que le petit colon arrivera, par son travail, à obtenir des primes dont le montant le couvrira plusieurs fois pour une de la dépense de l'imposition ”

“ Dans le cas de taxe non uniforme on pourrait prendre pour base la somme de contributions que seraient susceptibles de payer, au maximum, les terres en valeur, et répartir cette somme à payer sur toutes les terres indistinctement ”

“ Je ne puis terminer ce rapport sans signaler encore un avantage que produirait l'impôt foncier communal.
On sait qu'une foule de travaux publics ruraux très-urgents, tels que ceux exigés par la rupture d'une digue, d'une chaussée, la destruction des ornières, etc., ne peuvent être exécutés promptement que par le moyen des corvées. Or, il n'est pas possible d'établir une bonne répartition des corvées sans des rôles de contribution ”

“ Si on suppose une propriété devant absorber le travail de H familles, cette propriété, pour être exploitée par des colons européens, devra être avoisinée par vingt propriétés assez petites pour n'occuper que la moitié du temps de leurs détenteurs ; après avoir établi cette.formule, je citerai encore le principe qui suit : La rareté des grandes propriétés serait moins désavantageuse aux petites que la rareté des petites ne le serait aux grandes ”