“ Le gouvernement français, auquel tant de puissances doivent des millions accumulés d'intérêts , ce gouvernement si généreux en toute occasion, qui n'a jamais refusé son crédit, son argent aux étrangers qui se sont adressés à lui, refuserait-il à ses sujets les plus laborieux, les plus sages , les plus identifiés au sol français, enfin, les payeurs les plus exacts de l'impôt, le gouvernement refuserait-il son crédit et sa protection à ces mêmes propriétaires , qui poussés par la détresse , viennent demander un secours sans lequel il ne peuvent plus soutenir leur position financière. ”

“ C'est impossible à supposer, seulement on doit dire, que jamais le cri de détresse du propriétaire foncier n'est arrivé jusqu'à lui, et que personne ne s'est occupé de chercher un remède à tant d'infortunés : mais le Midi, la Gironde surtout, qui souffre parce que la culture des vignes est très-dispendieuse, l'achat des barriques, la conservation des vins: quelques années exigent au moins trois ans de revenus en caisse, pour suffire aux charges inévitables. ”

“ Le gouvernement doit voir dans le propriétaire foncier, celui qui consacre sa vie entière à fertiliser le sol de la France, à nourrir les pauvres de sa commune , à employer ses revenus à faire travailler l'ouvrier des campagnes, service immense qu'il rend à l'état, qui sans doute ne l'a jamais apprécié ”

“ Chaque année ajoute à sa cruelle position , parce que les intérêts qu'il est obligé de servir absorbent son revenu : il vit gêné et malheureux, et quand vient une intempérie de saison qui détruit sa récolte, c'est encore un nouvel emprunt pour combler le déficit de l'année qu'il faut faire à tout prix.
C'est ainsi que le propriétaire qui a cédé une première fois à ce besoin impératif de créer, d'améliorer, meurt toujours victime d'une conduite dictée cependant par la sagesse, parce que toutes les améliorations du propriétaire sont ruineuses. ”

“ Le percepteur de chaque commune serait chargé de recevoir cet intérêt , et certes quand il y aurait 2 ou 5 emprunteurs par commune , cela n'augmenterait pas les frais de perception , car il perçoit l'impôt sur 100 , 150 et 200 contribuables par commune.
J'ose affirmer que si cette dette territoriale était établie, l'on verrait le sol français s'enrichir , on verrait bâtir depuis le village jusqu'à la capitale : la pente naturelle de l'homme dans nos moeurs actuelles est de régénérer et de créer. ”

“ C'est en cela que le service rendu au propriétaire serait immense : c'est que le rentier a toute confiance dans le gouvernement, et que ces mêmes capitalistes ne veulent pas se donner le soin , de savoir si l'emprunteur , mérite ou non la confiance accordée naturellement à l'état : lui seul a donc la puissance magique de faire tout ce qu'il veut, en fait de crédit. ”

“ Ce sont des vérités incontestables pour tous, et qui doivent inspirer à celui qui les a bien comprises et bien méditées, le projet de les voir s'accroître avec sagesse, au profit du propriétaire foncier, lui qui est toujours victime de tout ce qui a été créé pour la richesse de la société, lui qui voit se porter sur la rente tous les capitaux de France, en le plaçant dans l'impossibilité d'emprunter sur hypothèque , parce que l'agiot de la bourse de Paris, détourne tous les capitaux au profit de ce même agiot. ”

“ Le pauvre place à la caisse d'épargnes ; c'est une administration paternelle qui opère avec une religieuse sollicitude pour l'avenir de sa vieillesse , elle sera toujours respectée , comme dépositaire du denier de la veuve et de l'orphelin ; la rente n'est plus la propriété du malheureux, mais bien celle de la classe riche et du spéculateur de bourse. ”

“ Qu'un homme qui reçoit d'une banque un crédit qui lui facilite des opérations commerciales, trouve sa part de bénéfice et celle des actionnaires dans les relations qui les unissent, c'est à merveille.... ”

“ Voilà cependant les services rendus au pays par le propriétaire foncier? Quant à l'économie , il n'est pas un commissaire des guerres qui ne la reconnaisse ; quant aux arrivages avec célérité , aux moyens des chemins qui communiquent par des traverses qui abrègent la route, il n'existe pas un officier qui ne reconnaisse que c'est un des plus grands services rendus au gain d'une bataille que d'arriver plus tôt au lieu d'arriver trop tard. ”

“ Votre service rendu aux propriétaires, se borne à une émission de bordereaux de rente, sans responsabilité , et nanti au moment même de l'émission, par nos 1800 millions d'hypothèque, de pareille somme espèces, ce qui forme la moitié de notre fortune : là vous êtes vis-à-vis de nous comme vis-à-vis du porteur de rentes tiers consolidé, nous voilà donc dans la même position de confiance que lui. ”

“ On est bien forcé de convenir encore, que c'est une vérité reconnue, que le propriétaire d'une maison , qui bâtie autrefois sur de très-larges dimensions, avec de grands jardins, des servitudes princières, si cette même maison est acquise par un sage propriétaire, elle sera reconstruite d'une manière plus productive, et payera vingt fois l'impôt dont elle était grevée avant les sages améliorations, faites par le propriétaire. ”

“ L'établissement de cette dette territoriale, et par suite la mise en circulation des bons territoriaux, ferait naître une sorte de richesse, parmi les classes de propriétaires de biens-fonds : cette Banque, si utile à la population des habitants des campagnes, donnerait une circulation de numéraire à la portée du peuple. Dans chaque département, on créerait donc 2 millions de papier monnaie, sous la dénomination de bons territoriaux, depuis 100 fr. ”

“ Cette dette serait établie sous la dénomination de Dette territoriale. La premier loi d'un engagement financier , est de mériter le crédit : pour qu'une dette mérite crédit et confiance, il faut d'abord que le capital qu'y porte le propriétaire des bordereaux de rentes qui seront mis en circulation, repose sur une valeur égale à la délivance de ces mêmes bordereaux de rente. ”

“ Sur des millions, les centimes après 25 ans donnent des résultats dont la multitude ne s'occupe pas , mais que le financier sait apprécier : nécessairement, cette dette créée sur 1800 millions , s'accroîtrait avec le temps, parce que les terres en friches se cultiveraient, la population qui
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s'accroît chaque année, rend des constructions nécessaires partout, à peine une maison est-elle achevée, qu'elle est louée : le trésor arriverait à trouver dans les capitaux de cette création de rente nouvelle, de quoi amortir une partie considérable du tiers consolidé. ”

“ Il est certain qu'un bon agriculteur comprend positivement que celui qui n'améliore pas , rentre dans la ligne de ceux qui détruisent : il est en France peu de ces terres de nature privilégiée qui s'ensemencent sans autres soins que les travaux ordinaires, telles que les riches propriétés du Nord , de la Normandie , l'Alsace , là enfin où le sucre indigène est encore venu accroître la richesse de ces belles contrées. ”

“ Je ne pense pas que ce simple exposé puisse être soumis à aucune controverse; c'est chose reconnue par tout le monde, c'est une vérité vulgaire, à la portée des hommes ordinaires , et qui pour l'homme d'état, commande une juste méditation. Les conservateurs des hypothèques , le domaine , les maires des communes, les sous-préfets sont à portée de juger, que c'est une des grandes plaies de l'état, et la ruine inévitable des familles. ”

“ Ce silence résulte d'une vie remplie par le travail, d'une vie isolée qui amène la résignation aux événements de la providence : mais quand le temps ne fait qu'accroître l'infortune, il faut bien arriver à celui seul qui peut y mettre un terme, le secours paternel de l'état ”

“ Ces deux positions mises sons les yeux du législateur , le forcent nécessairement à se demander , quel est celui des deux catégories, le porteur de rentes et le propriétaire, qui est le plus véritablement l'ami de son pays.
Est-ce le porteur de rentes? qui rêve sans cesse la hausse et la baisse, suivant que le veut son cupide intérêt : que son calcul profite oui ou non à son pays, peu lui importe, pourvu qu'il produise le bénéfice qu'il en attend. Il a toute sa fortune dans son portefeuille ”

“ Ils sont soumis à toutes les calamités qui naissent de l'intempérie des saisons. Après de grands travaux, des frais de culture considérables, ils
s
arrivent au jour de la récolte, qui trois années sur dix leur sont entièrement enlevées : ils payent malgré ces infortunes régulièrement l'impôt au dépens du nécessaire pour les uns, et réduisent les riches à la simple aisance. ”

“ C'est donc au gouvernement seul à venir au secours de ses contribuables ; car, il est impossible de s'abuser : après de longues observations, on reconnaît que toutes les relations d'intérêt entre individus, sous n'importe quelle dénomination , caisse , banque , compagnie, etc. ne se forment qu'avec l'intention de s'enrichir ”

“ La dette hypothécaire en France dans les 86 départements, s'élève à 1800 millions comme je l'ai déjà dit. La moitié seulement aurait besoin de l'emprunt : or, ce serait 900 millions à donner aux emprunteurs. Le propriétaire pour ces 900 millions, vous don-
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nerait 1800 millions d'hypothèque sur ses biens, donc une double hypothèque de la somme qu'il recevrait réellement ; d'après cela, le trésor aurait sur les 86 départements de France, 1800 millions de valeur ; ne produisant aux propriétaires qu'un revenu net de 2 1/2 , d'après ces fonds numéraire employés en terre. ”

“ Il me semble avoir établi mathématiquement que le gouvernement, même en nous ren-
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Après la formation de cette dette, on demanderait au trésor d'émettre pour 2 minions par département de bons qualifiés bons territoriaux , depuis 100 fr. jusqu'à 1000 fr. ”

“ Mais quelle est pour lui la récompense : il a emprunté pour commencer des travaux : une fois engagé dans cette route de chimères , il faut achever , ou les fruits des premiers débours seront perdus , on emprunte encore, on grève sa propriété d'hypothèques, et ce premier pas vers le précipice , y conduit naturellement, si ce n'est celui qui a commencé , inévitablement ce seront ses enfants. ”

“ Eviter le mal est plus utile que de punir à grands frais le coupable.
En supposant qu'on prête dans chaque département 10 millions à 4 p. 100, ce serait 400,000fr. d'intérêts à recevoir des propriétaires emprunteurs. ”