Jean-François Monroy

“ Un Entrepreneur non lettré, quoique bon Bâtisseur, croit tout ce que son Toiseur lui dit ; le Propriétaire sensible au montant de son mémoire, le fait vérifier par l'Architecte, qui se trouve forcé de faire une grande diminution à laquelle l'Entrepreneur ne veut point acquiescer, s'en rapportant au conseil de son Toiseur, quelquefois sans connoissance : alors il persiste en sa demande & donne à entendre que c'est l'Architecte qui ne lui rend pas justice ; de là s'ensuit un procès quelquefois ruineux pour l'Entrepreneur & le Propriétaire : si l'Entrepreneur a tort, après bien des frais faits ”

“ Le prix fixé de chaque relais pour l'Ouvrier, sans le bénéfice dû à l'Entrepreneur pour sa surveillance & fourniture de brouettes, est de 4 sous chaque toise cube : il est payé 28 tous chaque jour, conséquemment il doit transporter chaque jour sept toises cubes en masse à un relais de distance pour mériter le prix de sa journée.
La marche ordinaire d'un voyageur libre sans aucun fardeau est de quinze lieues par journée de douze heures, ce qui fait une lieue un quart chaque heure, l'on entend la lieue de deux mille toises ; c'est au total trente mille toises qu'il peut faire chaque jour. ”

“ Et pour que l'affaissement d'un bâtiment se fasse également en son contenu, il faut que la bâtisse totale soit toujours menée de niveau dans le pourtour du bâtiment ; la pratique nous le démontre. Lorsqu'un bâtiment est fait en deux temps, il est prouvé que la derniere partie faite entraîne la premiere par un second affaissement, n'ayant pu se faire ensemble lors de la premiere construction. ”

“ Le bouzin est de même du tendre qui est conservé par ménage par l'Entrepreneur, pour augmenter la hauteur de la pierre ; ce bouzin n'est qu'une terre non consolidée qui, de même, peu-à-peu se dissout ou se mutile à l'intempérie de l'air, défaut essentiel de construction par la mauvaise qualité de ces matériaux. ”

“ Le Propriétaire accepte cette proportion, & combine qu'il sera une vingtaine d'années sans rien recevoir pour le paiement de sa bâtisse, & que ce temps expiré, il jouira d'un revenu qui ne lui aura rien coûté ; mais il ne prévoit pas que souvent il arrive que sa bâtisse est insolide, par les supercheries qui se sont pratiquées lors de la construction ; de sorte qu'au moment qu'il croit jouir, il n'a plus rien, étant obligé à des dépenses considérables pour réparer l'édifice, Est-il possible qu'un honnête homme d'Entrepreneur soit payé avec l'intérêt de ses deniers & perde son fonds ? ”

“ Il faut que le ciment soit de tuile concassée, composé de glaise desséchée, & non de ciment fabriqué, comme font la plupart, qui y mêlent de la poussiere qu'ils rougissent avec de la brique, pour mieux tromper ; d'abord, c'est que la brique ne vaut rien, il faut de la tuile & carreaux composés de glaise pour que la chaux s'y incorpore, ce qu'elle ne fait pas avec la brique & la poussiere, qui n'est que terre. ”

“ SAVOIR ; en ardoise, qu'elle sera de la meilleure qualité, la latte & contre-latte de coeur de chêne, la tuile de grand ou petit moule, toutes pro venantes de Bourgogne, ou autre nature, suivant les endroits ; y apprécier se prix suivant la valeur des matériaux & prix des Ouvriers : le tout selon l'art, à dire d'Experts ou gens à ce connoissant, observant qu'il n'est accordé à l'Entrepreneur qu'un dixieme de bénéfice sur la dépense totale, pourquoi il doit être payé de ses travaux dans le cours de l'année, d'après la perfection & réception des ouvrages, s'il n'y a titre contraire. ”

“ Lorsqu'il est nécessaire d'une grande quantité de chaux pour toutes bâtisses, il faut s'assurer de la bonne cuisson, la déposer à pierre seche dans un trou fait dans
terre, d'une grandeur suffisante, couvrir cette chaux d'environ deux pieds d'épaisseur de sable, sur lequel jeter de l'eau abondamment, remplissant le vuide de la cavité qui aura été observé entre le sable & le fol de la berge, l'eau filtrera à travers ce sable pour s'imbiber dans la chaux au-dessous sans se brûler, réitérant l'eau tant qu'elle s'imbibera ”

“ Lorsque l'on emploie de la pierre dure ou autre, l'Entrepreneur doit avoir soin de la faire poser toujours sur son lit pour plus de solidité, afin qu'elle soit dans le cas de résister sous le poids de l'édifice, se trouvant en même position que la nature l'a formée, & non sujette à s'épaufrer, comme il arrive lorsque les lits sont en parement ”

“ L'Entrepreneur intelligent ne doit point faire monter le moilon sur échafaud ou plancher par les Maçons & Limosins, étant l'ouvrage des Manoeuvres de relais, afin d'éviter ou de modérer la dépense, & que le Maçon servi par son aide, sans interruption, fasse l'emploi des matériaux, sans quoi point d'accélération ni bénéfice s'il n'y a point de supercherie. ”

“ Les Architectes, jusqu'à présent, n'ont estimé la plus valeur de la taille du moilon que 6 livres ; c'est une lésion, attendu que ce moilon piqué qu'ils estiment ne valoir que ce prix de 6 livres la toise superficielle, n'est autre chose que du moilon esmiller grossiérement enduit en partie de plâtre, avec des faux joints tracés de pierre noire, lesquels se dégradent par l'humidité & intempérie de l'air, en très-peu de tems, ce qui n'arrive pas au moilon piqué bien fait, tel qu'il est apprécié ci-dessus. ”

“ Construction d'un Puits en pierre ou moilon.
Le mur doit être éparpaigné de son épaisseur égale, depuis le haut jusqu'en bas, observant qu'il y a un tassement continuel occasionné par le ravin de l'eau qui mine le sable sous le rouet, & souvent oblige de draguer sous oeuvre pour faire descendre la maçonnerie, afin d'avoir plus de hauteur d'eau. Si ces murs
ne sont d'égale épaisseur, ils ne peuvent descendre au desir, se trouvant retenus par les terres. ”

“ Il ne faut jamais permettre aux Ouvriers & Entrepreneurs de démaigrir les lits de pierre, ainsi qu'ils le font, à six pouces de l'arrête des paremens ; il en survient que ce démaigrissement fait cavité dans l'épaisseur des murs, malgré que les pierres soient coulées ou fichées avec mortier ou plâtre ; le fardeau de l'élévation les fait casser, vu que le plâtre coulé est noyé & ne peut se consolider pour résister à l'affaissement. L'Ouvrier dit que ce démaigrissement est fait pour que le mortier ou plâtre faffe corps avec la pierre, ne
pouvant le faire avec une partie lisse. ”

“ Comme il arrive qu'une partie de l'édifice peut tasser, l'autre partie lui résiste : si la partie résistante est de lit en joint, celle fléchissante sur icelle fait déliter la partie résistante par son affaissement. ”

“ Comme il n'est pas possible qu'il puisse se trouver une quantité prodigieuse de bois de même grosseur, c'est à l'Entrepreneur intelligent de les placer en moyenne proportionnelle & mettre du fort au foible, pour pouvoir se renfermer dans les bornes de ses clauses & conditions portées en son marché. ”

“ Tout ce qui est démontré ci-dessus des principes de Géométrie pratique suffit pour toiser tout ce qui compose le bâtiment, sans se charger la mémoire de tout ce que les mathématiques contenues aux différens. ”

“ Il faut observer que toute eau quelconque n'est point bonne pour éteindre la chaux ; celle de mer ne vaut rien, elle seche en oeuvre trop facilement, & ne se lie qu'avec peine avec les matériaux : l'eau de mare qui croupit ne vaut rien, étant épaisse d'immondices ; il faut se servir d'eau de riviere, de puits, de fontaine, ou de pluie.
Ces eaux de mer & de mare ne valent rien non plus pour l'emploi du plâtre, elles lui donnent une lenteur à se durcir, & font gercer les enduits.
Il ne faut jamais employer de poussiere dans le plâtre, elle lui ôte tous ses sels & le fait aussi gercer.
Ciment. ”

“ Toutes faillies d'Architecture en général à l'extérieur doivent être faites en pierre, faisant parpaing total des murs, quoique la face soit en moilon & même en pans de bois, c'est la meilleure construction, sans avoir égard aux discours frivoles de la Police en bâtimens, qui défend de mettre de la pierre sur du moilon. ”

“ Le fruit ou salut ne convient qu'à un mur de terrasse pour le roidir contre la poussée des terres.
Observation pour la démolition d'un vieux bâtiment.
Avant de faire la démolition, il faut faire un toise du cube total en oeuvre, des murs, cloisons, pans de bois, cheminées, planchers, & c. fixé au prix de la fouille de terre ordinaire ; & si toutefois ces démolitions de murs étoient consolidées comme certaine
bâtisse, où il a fallu masse & coins pour faire la démolition, ce qui n'est pas ordinaire à Paris, tous les bâtimens étant construits, en plâtre, & très-peu de bons mortiers ”

“ Le mur de dix-huit pouces d'épaisseur, ravalé en plâtre, ne doit être toisé que de seize pouces & demi, observant que les enduits des deux paremens contiennent dix-huit lignes d'épaisseur, & qu'il n'y a en moilon que l'épaisseur susdite, & que le prix des ravalemens ci-après est apprécié particuliérement.
Les faillies d'Architecture quelconques, pilastres & tables, seront développées en plus valeur en léger, suivant les prix ci-après, ainsi qu'il est démontré ci dessus, en pierre.
Les massifs en moilon seront à la toise cube, sans paremens. ”

“ Les scellemens des poutres & solives ne doivent être faits en plâtre, ni à chaux & sable, observant qu'ils échauffent presque toutes les portées dans ces murs, leur conservant une humidité : il est de la prudence de l'Architecte de faire garnir tout le pourtour des bois à un pouce d'isolement, en brique maçonnée avec de la terre franche ”

“ Chaque pied courant vaut 5 s. 7 d. 1/22.
Il est de la bonne construction, pour ériger ces pilastres, de les construire en leurs faillies en moilon avec les murs, pour éviter la surcharge du plâtre, laquelle n'existe pas longtemps, ne pouvant se consolider avec le mur sans liaisons ; pour lors cette faillie en moilon est comptée avec le mur de son épaisseur, compris faillie. Etant ainsi construit, il n'est dû à l'Entrepreneur que de six pouces réduits de léger, chaque pied courant en plus valeur du ravalement, à 7 livres la toise de trente-six pieds de léger. ”

“ Détail pour apprécier le prix d'une toise superficielle de rocaille en meuliere, hourdée à chaux & ciment, laquelle s'emploie ordinairement à l'extérieur du bas des murs de face des bâtimens & autres (où la pierre est rare) pour éviter la dépense & empêcher les dégradations desdits murs par le réjaillissement de l'égout des eaux pluviales.
SAVOIR ;
Cette rocaille n'a ordinairement que deux pouces d'épaisseur de meuliere ; l'on fait choix de la meuliere la plus coquillée & spongieuse, que l'on fait brûler au feu fait de fagots ”

“ L'INSPECTEUR est utile pour mettre à exécution les projets, veiller à la construction totale, pour la faire exécuter suivant l'art, en l'absence de l'Architecte, stipuler les intérêts du Propriétaire, en empêchant la fraude des différens Ouvriers, & prendre les attachemens des parties cachées, pour être produites justes lors du toisé. ”

“ Lorsque ces murs sont ravalés en plâtre, il faut bien dégrader les joints du moilon pour griper le plâtre, sans quoi le ravalement n'existeroit pas longtemps, le plâtre ne faisant point corps avec la terre.
Pierre dure.
Toutes pierres dures, pour être bonnes, doivent être sans fil, moye, ni bouzin ; c'est à quoi tout Architecte ou préposés de sa part doivent veiller.
Le fil, 1°. est un défaut qui se trouve dans la pierre, occasionné par l'affaissement du terrein dans la carriere, qui a pris de la charge par endroits. ”

“ Le cercle est un plan terminé par une seule ligne appellée circonférence, dont le point B se nomme centre.
La ligne A F se nomme diametre, A B, demi-diametre, B E, corde, DE F, arc ou portion du cercle, DB E, secteur du cercle, idem A B C, l'un grand, l'autre petit, A B, rayon ou demi-diametre, toutes les fois qu'ils tendent au centre. ”

“ On fait encore des couvertures en bardeaux ou de petites douves de tonneaux en chêne, que l'on coupe de douze pouces de longueur sur cinq & six pouces de largeur, toujours en oeuvre ; fixer le pureau au tiers de sa longueur aminci, du côté des clous ou recouvrement, attaché de deux clous chaque sur même lattis que l'ardoise, pour le plus solide, ou sur volice. Il faut qu'elles soient peintes en grosse couleur à l'huile ou autre couleur pour les garantir de la chaleur de des pluies. Il est même nécessaire de les faire peindre tous les deux ans. ”

“ Le moilon doit être sans bouzins, bien gisans ; chaque rang doit être de niveau, avec liaison de hauteur & épaisseur.
Il ne faudroit jamais permettre à un Entrepreneur de tailler son moilon sur son attelier, lorsqu'il en est nécessaire, attendu que quand il a fait choix du plus beau dans son approvisionnement pour le tailler, ce qui reste n'est nullement bon en construction, n'étant que des boules & rebuts qui ne sont plus propres qu'à employer à faire des massifs & non des murs ; c'est ce qui fait qu'où il s'entaille, on voit des tassemens çonsidérables ”

“ Toute cheminée qui pilastre n'est jamais disgracieuse.
Il seroit à souhaiter que toutes les cheminées fussent construites en languettes de brique, pour plus de solidité, & même pour éviter l'incendie que peuvent causer les crevasses qui se font dans les languettes de plâtre. ”

“ L'Entrepreneur raisonnable ne devroit point mettre de pierres semblables en oeuvre ; ces défauts ne sont point généraux : si cela arrive à quelques-unes, alors il doit en faire un autre emploi, ne devant pas oublier qu'il lui est accordé pour déchet de pierre un sixieme dans le prix de ses ouvrages, & que s'il n'y avoit aucun événement, où pourroit-il prouver du déchet ? ”

“ Le voyageur libre fait en marche douze mille trois cents soixante toises de plus que le Terrassier, ce qui ne doit pas étonner, attendu que la marche du Terrassier est plus pénible par le fardeau des terres qu'il transporte. ”

“ Que tous les plans, profils & élévations soient reconnus & signés doubles des Propriétaires, Architectes & Entrepreneurs.
Ne jamais permettre qu'un Entrepreneur sous-marchande ses ouvrages à des tâcherons, à des prix beaucoup au-dessous de ceux qui lui sont accordés ; les tâcherons, vu la modicité du prix, ne peuvent trouver
leur compte qu'en faisant de mauvaise besogne, faisant emploi des matériaux tels que la nature les a produits, sans en ôter les défectuosités. ”