Johann Jakob Moll

“ Pour éviter ce qui est arrivé à la ville de Paris, qui n'étoit d'abord composée que de la cité, et s'est'insensiblement accrue par la jonction des faubourgs qui se formoient à mesure, à l'immense étendue et population dont elle est aujourd'hui, il sera très-expressément défendu de bâtir aucune nouvelle maison à une lieue à la ronde de cette ville, sans la permission des chefs du Gouvernement, à moins que ce ne soit à 300 toises de la ville, et à une distance également de 300 toises les unes des autres. ”

“ Comme le premier et le principal agrément d'une promenade est censé la proximité, et que, par conséquent, la plus belle promenade du monde, si elle se trouve à une trop grande distance, perd tout son mérite par la difficulté et le temps nécessaire pour s'y rendre, j'ai la satisfaction d'observer ici que, quoiqu'elles seront en grand nombre, ou aura l'agrément de n'être qu'à deux pas de toutes. ”

“ HAUTEUR. Les petites rues n'ayant que 30 pieds de largeur, les maisons n'y seront que de deux étages de hauteur-, vu que par cette belle proportion, et la beauté de leurs jours , elles formeront encore des rues superbes. Quant à la hauteur des étages, le premier étage n'aura que 9 pieds de hauteur, et le second étage que 8 pieds de hauteur (27) . ”

“ Non pas par la raison que, je crois les hommes riches plus naturellement vertueux que les hommes pauvres, mais parce que le besoin ou le désir de devenir riche sont deux terribles épreuves , où les trois quarts de ces derniers succombent ; ce qui les rend par conséquent, dans toutes les parties de finances majeures, infiniment plus dangereux que les premiers, et par cette raison moins dignes de la confiance générale. ”

“ Vu qu'au moyen de la facilité de pouvoir être places, pour une somme aussi modique, dans une maison honnête où ils peuvent terminer leurs jours de la manière la plus agréable possible, il faut que leurs enfans soient bien dénafurés ou bien malheureux pour ne pas se cotiser pour leur procurer cette satisfaction, d'autant plus que ce n'est censé qu'une avance faite pour eux-mêmes, puisque s'ils ont le malheur de se trouver dans le même cas, il n'est pas douteux que leurs enfans suivront leur exemple pour la même raison. ”

“ Quoique, par une loi très-précise, toutes les maisons, palais et hôtels seront mis en vente aussitôt finis, il n'est pas douteux non plus qu'il s'écoulera toujours quelques mois , par conséquent l'avantage de la jouissance de plusieurs mois de loyer au profit de l'Etat ; ce qui, sur la totalité, ne laissera pas que de produire encore une somme très-considérable. ”

“ Vu que les approches et les alentours des fontaines sont toujours très-embarrassés et fort sales, je suis bien éloigné de les regarder comme un ornement qu'il faut placer au milieu d'une rue, puisque par l'embarras, la boue et la malpropreté qu'elles y occasionnent, elles produisent plutôt un effet absolument contraire et très-désagréable. ”

“ Pour avoir l'agrément de ne jamais voir ces mêmes grandes et moyennes rues engorgées ni embarrassées de voitures, aucune voiture ne pourra s'y arrêter que sur le revers des trottoirs, et avec une roue dans le ruisseau. ”

“ Que les palais et hôtels des particuliers, ainsi que les édifices publics, soient non-seulement en grand nombre et d'une belle forme d'architecture, mais encore placés de manière à produire le plus bel effet possible (159) .
9°. Qu'il y ait des promenades publiques pour tous les temps et toutes les saisons (160) , et qui de plus joignent à l'agrément d'une grande beauté, l'avantage de la proximité (161) .
10°. Qu'il y ait des académies de toute espèce, une bibliothèque publique, et un jardin des plantes, etc. ”

“ Quoique la porte de devant ne sera que de 5 pieds de largeur et de 8 pieds de hauteur, l'ouverture en pierre ne sera pas moins de 9 pieds de largeur et de 11 pieds de hauteur (niveau du haut du vitrage des boutiques) ; tout le vide restant sera en bois à demeure fixe, et formera avec la porte de 5 pieds au centre, l'effet d'une grande et belle porte cochère, dont les deux côtés, ainsi que le dessus, seront ornés du meilleur goût. ”

“ Vu que rien n'est plus opposé au but que l'on se propose par la religion, que l'immense grandeur et forme des églises, puisque non-seulement les prières adressées à l'Etre suprême, mais encore les discours de morale, et sermons pour le maintien de l'ordre et des bonnes moeurs, ne peuvent être entendus que par un très-petit nombre d'auditeurs, l'objet le plus important devient absolument nul et de nul effet. ”

“ HAUTEUR. La plus belle hauteur d'une boutique étant
de 11 pieds (y compris les 4 pouces d'élévation au-dessus des trottoirs) , toutes auront cette hauteur fixe (29) , excepté celles des petites rues , qui n'auront que 10 pieds de hauteur.
LARGEUR. Toutes, les. boutiques des grandes rues auront 21 pieds de largeur (30) , et celles des moyennes rues 17 pieds (31) . Quant à celles des petites rues, comme elles sont principalement destinées pour des ateliers, elles seront absolument à la volonté des propriétaires, savoir, que d'une, ou de plusieurs croisées de face. ”

“ Car tout objet quelconque, qui se trouve composé de plusieurs parties, pour faire un tout ensemble, n'est censé beau, que lorsque toutes ces parties sont dans un état de perfection convenable ; de sorte qu'il ne suffit pas qu'une pièce de théâtre présente quelques beaux instans, et contienne quelques belles phrases ou quelques beaux vers, etc., si le reste est mauvais, elle ne feroit pas moins considérer comme fou quiconque voudroit la faire trouver belle. ”

“ Comme ce mur forme le fond de ce jardin, et qu'il pourra être peint en paysages, forêts ou croisées, pour ne former qu'un seul corps avec
de la grande vue, dans la grande cour et les petites rues, il y aura au milieu de ce jardin une allée de 5 pieds de largeur, séparée du jardin par un barrelage à jour de 4 à' 5 pieds de hauteur, ou une balustrade ordinaire à carreaux, de 3 pieds de hauteur. ”

“ JARDINS. Chaque maison aura l'agrément d'avoir à la suite de sa première cour un très-joli jardin de 50 pieds de profondeur sur 60 pieds de largeur (24) , propre à produire de tout (notamment une grande quantité de fruits , au moyen des espaliers de:trois côtés jusqu'au premier élage) , vu qu'il se trouvera suffisamment aéré et exposé au soleil, puisque, I°. il se trouvera éloigné de 15 pieds (de toute la profondeur de la première cour) du grand corps de bâtiment sur la rue ”

“ Comme ces maisons forment une partie du pourtour des carrés ordinaires, qu'en conséquence on ne peut rien changer à leur largeur fixe ( qui est de 100 pieds, et de 9 croisées de face) , elle restera telle qu'elle est ; mais quant à la profondeur, vu que l'occupation de 12 pieds de galerie, et le mur d'un pied, rendroient ces boutiques trop peu profondes, on augmentera cette profondeur de 13 pieds. ”

“ Comme on laissera une distance de 15 pouces entre le plafond et le haut de la croisée (savoir, 9 pouces pour moulures, et 6 pouces pour bordures) , cette distance facilitera le moyen de faire en dehors tous les enjolivemens prescrits ci-après à l'article Architecture et forme extérieure.
(30) Vu que l'on prendra toujours deux croisées pour faire une boutique, et que les croisées des grandes rues sont de 10 pieds et demi de largeur, y compris le trumeau. ”

“ D'autant plus que les maisons voisines se trouvant au même niveau, on pourra les prolonger de quatre autres croisées, moyennant une porte de communication, et jouir de l'agrément d'une double entrée et sortie.
(20) Cette grande largeur (égale à celles de la Bibliothèque nationale à Paris) aura l'avantagé, 1°. de donner à la partie extérieure des maisons des grandes rues, un air de grandeur et de beauté peu inférieur aux plus beaux hôtels ”

“ Pour éviter aussi le désagrément de voir dans les rues ce nombre infini de mendians que l'on y rencontre à chaque pas, et dont peut-être plus d'un tiers ne sont que des fainéans, ou au inoins pas tellement infirmes qu'ils ne pourroient gagner leur vie d'une manière quelconque, et un autre tiers dans la misère que par leur faute (ivrognerie ou d'autres défauts) , la mendicité dans les rues sera absolument défendue, bien entendu que l'Etat, I°. procurera aux malheureux par accident eu état de travailler, quelques dons fixes et moyens de pouvoir gagner leur vie ”

“ SITUATION. Ces quatre églises seront placées au milieu des quatre places qui se trouvent dans le centre des quatre carrés des quatre coins de la ville, vu que cette situation réunit à l'agrément de la proximité de tous les habitans de chaque quartier (pour lesquels elles sont destinées) , l'avantage de se trouver singulièrement bien placées pour produire le plus bel effet possible.
GRANDEUR ET EORME EXTÉRIEURE. Chacune de ces églises formera un carré parfait de 2.00 pieds de face, sur 60 pieds de hauteur (60) , et aura un superbe dôme au centre (61) ”

“ N'étant mise à l'enchère, 1°. pour le prix du terrain, qu'au prix très-modique fixé à l'article Montant de la recette générale ; 2°. pour le prix de la bâtisse, qu'au prix coûtant à l'État, qui sera beaucoup plus bas que si les particuliers les eussent fait bâtir eux-mêmes, vu qu'elles seront faites en gros, c'est-à-dire, à l'entreprise, par une ou plusieurs sociétés d'architectes, au rabais (que l'Etat favorisera encore pour l'achat de carrières et forêts tout entières, etc.) ”

“ Pour conserver le passage libre de la totalité de la largeur de cette galerie , il sera très-expressément défendu d'y placer ni entreposer aucun objet quelconque qui dépasse l'alignement du mur; 20. pour y jouir de l'air, de la plus grande propreté , ainsi que du plus beau jour possible, il sera non-seulement défendu de placarder ou poser aucun objet quelconque contre les piliers, mais encore ordonné aux propriétaires d'entretenir ces piliers, ainsi que tout l'eutre-deux des croisées et le plafond du plus beau blanc possible. ”

“ D'autres, trop honteux pour laisser aller leurs pères et mères à l'hôpital les gardent chez eux, où ils sont plus mal encore, par l'ennui, et faute de soins suffisans, impossibles d'être remplis par des personnes peu aisées, trop occupées de leurs propres besoins ”

“ Le jardin qui règne tout autour du mûr de la ville, se
les terres aux environs de Paris, puisque le prix ordinaire du loyer d'un arpent dé terre sur les communes de Belleville et Menil-Montant, quoique généralement très-sablonneuse, est de 80 à 90 liv. par an, ce qui porte le fonds à raison de 3 pour cent, à 3,000 liv. l'arpent, au lieu du prix ordinaire de 600 liv. ”

“ Beaucoup d'enfans trop peu fortunés pour pouvoir garder chez eux des personnes âgées ou infirmes, qui, joint à la dépense, exigent une infinité de soins de toute espèce, se trouvent forces, faute-de la ressource d'une maison de pension d'un prix aussi modique que celui cité ci-dessus, de les laisser aller à l'hôpital, où elles sont généralement très-mal. ”

“ Les grandes rues, au nombre de six, dont trois en longueur et trois en largeur, auront 70 pieds de largeur (8) , et seront de la forme suivante : i° de chaque côté des maisons il y aura un trottoir de 9 pieds de largeur (9) , et 6 pouces d'élé-
(7) Vu que les trottoirs réunissent à l'agrément de la commodité des gens de pied, et la conservation de la propreté extérieure des boutiques, l'avantage de procurer encore un coup d'oeil infïniment plus beau et plus agréable à chaque rue. ”

“ Cette belle et grande largeur joindra à la commodité des piétons l'agrément d'une perspective superbe. Quant aux amateurs des galeries, ils en trouveront deux très-belles. et en même temps d'un très-bel effet par leur situation, h l'article galeries publiques; mais pas plus, vu qu'elles sont naturellement sombres et fort tristes , si elles ne se trouvent point en face d'un endroit très-découvert, et que par conséquent elles ne conviennent aucunement dans des rues ordinaires, et que d'un autre côté elles ne produisent jamais l'effet de la beauté et gaieté d'une rue dé¬ ”

“ Celle de la superbe galerie qui fait tout le tour de la ville (104) , et se trouve de plus dans une position charmante , savoir, I°. en face des remparts , qui, par leur verdure continuelle ( en hiver comme en été) (105) , produiront en tout temps l'agrément d'une perspective délicieuse ; 20. à côté des boulevards (promenade très-agréable pour les personnes en voiture ou à cheval) , dont le passage continuel rendra la promenade de cette galerie infiniment plus gaie et plus agréable encore. ”

“ Dont la forme des maisons sera encore d'une grande beauté (la plupart eu forme de palais et hôtels superbes) (Voyez l'article Moyenne galerie, page 29) , par conséquent d'une perspective magnifique.
revers des trottoirs (également pavé, et de la même forme et largeur que ceux des grandes rues) , il y aura de chaque côté une petite chaussée en cailloutage (109) , de 15 pieds de largeur, avec un ruisseau de chaque côté. ”

“ L'ARCHITECTURE , ainsi que la forme générale des maisons des moyennes rues, sera parfaitement semblable à celle des grandes rues, excepté, I°. qu'elles seront un peu plus étroites, savoir, les croisées avec les entre-deux que de 8 1/2 pieds de largeur au lieu de 10 1/2 pieds (dont 5 pieds d'ouverture et 3 1/2 pieds d'eutre-deux ) ”

“ Far conséquent de presque 2 pieds plus large que celle du jardin du Palais du Tribunat de Paris, puisque cette dernière n'a que 10 pieds 4 pouces do largeur ; ce qui la rendra non-seulement beaucoup plus agréable , mais encore d'un coup d'oeil infiniment plus beau. ”

“ C'est-à-dire, plus heureux que ceux qui jouissent du double de leur revenu, partout ailleurs, vu que, joint à une nourriture réglée et très-saine, ils auront l'agrément, 1°. de se trouver en hiver dans des salles d'une chaleur fort douce et très-agréable ”

“ Il est donc constant que l'homme aisé même seroit infiniment moins malheureux dans ces maisons que partout ailleurs, puisque , joint à ce qu'il se trouveroît à l'abri de tous les désagrémens cites ci-dessus il a l'avantage d'y pouvoir jouir de tous les agrémens cités dans les notes 145 et 148. ”