Emphytéote

“ Cette liberté complète d'aliéner est peut être regrettable, et une notification quelconque au propriétaire devrait être au moins nécessaire. Dans l'opinion commune, le bailleur emphytéotique est libre en effet d'agir directement contre le nouvel emphytéote, il ne faudrait donc pas lui laisser ignorer la mutation qui s'est opérée, et qui soumet l'acquéreur aux mêmes obligations que l'emphytéote primitif (2) . ”

“ L'opinion la plus généralement admise prétend, il est vrai, que le droit réel conféré à l'emphytéote ne serait qu'une conséquence de sa longue jouissance, mais rien n'est moins exact. En Grèce, où la nature du droit emphytéotique n'a jamais soulevé de difficultés, nous avons rencontré des emphytéoses constituées pour dix ans, et à Rome la concession du jus in agro vectigali, dont la ressemblance était si profonde avec le jus emphyteuticum, ne
(1) art. ”

“ Comme l'emphytéote, le colon tient sa terre d'un maître et peut la conserver malgré lui ; chez tous les deux la possession est durable et la redevance est fixe, en ce sens qu'il n'appartient pas au dominus de l'augmenter (2) . Mais le colonat se sépare de l'emphytéose à trois points de vue principaux : 1° l'emphytéote est tenu d'améliorer le fonds, le colon n'est assujetti qu'à le cultiver; 2° l'emphytéose s'applique à de vastes latifundia, le colonat porte sur des exploitations moins importantes, ce qui explique comment un emphytéote peut occuper quelquefois plusieurs colons (3) ”

“ Pour recevoir en emphytéose, la capacité d'aliéner n'est plus nécessaire ; acheter est un acte d'administration, et la seule condition requise du futur emphytéote est d'avoir la capacité de s'obliger (3) . ”

“ ART. 10. —L'emphytéote profite du droit d'accession pendant la durée de l'emphytéose.
ART. 11. —En cas d'expropriation pour cause d'utilité publique, le bailleur devra faire connaître le droit de l'emphytéote conformément aux dispositions de l'article 21 de la loi du 3 mai 1841. Des indemnités distinctes sont accordées au bailleur et au preneur.
ART. 12. — Le preneur a seul les droits de chasse et de pêche, et exerce à l'égard des mines, minières, carrières et tourbières tous les droits de l'usufruitier. ”

“ L'ager vectigalis est un champ cultivé et défriché, susceptible, dès l'entrée eh jouissance, d'un revenu quelque modique qu'il soit. L'emphytéose, au contraire, s'applique généralement à des terres désertes et incultes, dont le Dominus ne peut tirer actuellement aucun bénéfice. Cette distinction, dont toute l'importance se révèlera sur les obligations de l'emphytéote, est attestée et affirmée par des auteurs dont le témoignage ne saurait être facilement mis en doute. ”

“ Mais comme ces excès et ces défauts sont difficiles à constater, et que d'ailleurs un excès de nourriture a aussi pour effet de multiplier le nombre des fleurs d'une inflorescence ou des verticilles des éléments d'une fleur; afin de n'exprimer qu'un fait non douteux, nous aimons mieux désigner : l'un, sous le nom d'influence folifiante, et l'autre, sous celui d'influence florifiante; car du même point d'une tige on trouve souvent un phytogène qui se transforme en fleur, tandis qu'un autre phytogène se transforme en axe ou tige. ”

“ La formation d'une phytonie dans une inflorescence peut être regardée comme le retour d'un phytogène-fleur vers un phytogène-scion lequel, dans des circonstances favorables, devrait toujours finir par donner des fleurs et des graines. La présence d'une phytonie dans une inflorescence qui en est privée d'ordinaire est certainement déterminée par un excès de nourriture inhabituelle qui fait que le phytogène peut former encore une infrondescence avant l'inflorescence, constituant ainsi un premier degré de métamorphose descendante. ”

“ Il ne faudrait pas s'imaginer que nous eussions dans l'idée que tous ces phytogènes ou protophytogènes existent tout formés et emboîtés les uns dans les autres, et cela indéfiniment, car nous tomberions dans le système justement abandonné de l'emboîtement des germes. Nous disons seulement que lorsqu'un amas de cellules s'est constitué de façon à avoir la vie particulière qu'elle a dans le bourgeon naissant, c'est-à-dire le phytogène, le groupement ultérieur des cellules qui doit transformer le phytogène en protophytogène se fait alors et toujours dans l'ordre que nous venons d'indiquer. ”

“ Dans d'autres monstruosités, au lieu de fleurs c'était un petit bourgeon infrondescent qui s'était développé à la place des ovules. Que le phytogène ovule donne lieu à un bourgeon infrondescent ou à un bourgeon-fleur, rien de bien étonnant, puisque le phytogène initial est le même pour tous les organes axiies; mais que l'étamine, regardée comme un organe appendiculaire, se transforme en un organe axile, c'est là un point important qui n'avait pas encore été admis. ”

“ Mais tandis que l'axe principal d'une fleur peut être terminé par un phytogène qui se transforme en carpelle ou même qui avorte, il peut arriver que la nourriture lui arrive en suffisante quantité, et qu'au lieu d'un carpelle ou d'un phytogène avorté, ce dernier phytogène reprenne vigueur et reproduise une fleur qui peut être accompagnée d'une ou de plusieurs feuilles. ”

“ Comme on le voit, c'est toujours le phytogène central qui fournit les éléments des diverses générations de fleurs, et par conséquent la génération est centrale ou médiane, et comme le phytogène central peut être supposé se développer ainsi presque indéfiniment, on a donné à ce mode d'inflorescence le nom d'inflorescence indéfinie. Ajoutons que si les phytogènes circulaires se bornent à produire une seule fleur attachée directement à l'axe primaire, l'ensemble prend le nom d'épi. ”

“ Parmi les propriétés les plus caractéristiques des phytogènes, il faut surtout signaler celle qu'ils possèdent de donner naissance à des individus de même conformation que l'individu-mère. Ainsi, sans parler des graines, des boutures, des marcottes, des bulbes et bulbilles, qui tous, dans le principe, n'ont été qu'une petite masse de tissu cellulaire ou phytogène, il y a véritablement des formations insolites qui ne peuvent réellement être expliquées que par la présence d'un centre vital (Phylogène) capable de reproduire le végétal. ”

“ Mais le plus souvent, chez les végétaux plus élevés dans l'échelle de l'organisation végétale, le phytogène, par exastosie, se compose en un certain nombre de phytogènes, et l'ensemble prend le nom de protophytogène. Plus généralement, un végétal est un assemblage de plusieurs individus se développant les uns sur les autres. En conséquence, il se forme successivement, et par multiplications diverses, une multitude de phytogènes devenant protophytogènes, évoluant chacun d'une manière particulière aux espèces, etc. ”

“ Envisagée au point de vue du droit réel, l'emphytéose peut être comparée à l'usufruit, au précaire, à la superficie, au séquestre, au pignus, à l'hypothèque, au jus sepulcri, enfin à un certain droit réel, tout récemment révélé, l'avitum et le patritum. ”

“ Quand la prédisposition organique est telle que ce verticillisme ou cette opposition se maintient constamment pendant toute la durée de la vie du végétal, on a alors des organes toujours opposés ou verticillés, et les Labiées, les Caryophyllées, les Rubiacées nous en offrent de parfaits exemples. C'est qu'alors les éléments ou phytogènes qui entrent dans la composition de ces organes, nés en même temps dans le protophytogène, ont continué de se développer simultanément. ”

“ Ce sont donc encore autant de phytonies. A l'aisselle des feuilles de ces axes tertiaires il peut se développer d'autres axes terminés par des épis, mais le plus souvent sans feuilles ; cependant, comme le mode de génération est le même, il convient de regarder comme une phytonie l'inflorescence privée de feuilles, mais naissant à l'aisselle d'une vraie feuille, car alors cette feuille, par rapport à l'inflorescence, joue le rôle de l'appareil nutritif ou infrondescence. ”

“ Il peut arriver qu'un des phytogènes circulaires vienne à avorter ou à se transformer, et alors les feuilles ne sont plus complètement engainantes ou embrassantes à quelque âge de leur vie qu'on les examine ; de plus, elles sont toujours phytogéniquement alternes et le nombre des nervures devrait être pair, mais ce phénomène est très-rare et il est plus ordinaire de voir un des phytogènes supérieurs avorter en même temps que le phytogène circulaire, ce qui réduit le nombre des nervures à 7. ”

“ Il y a là, on ne saurait
(1) T. 1. § 235.
(2) L. 15. § 1. D. q. satisd. cog. 2. 8. Ce texte est d'autant plus important qu'il porte l'interpolation « jus emphyteuticum. »
(3) Cette dernière considération répond à l'objection de M. Pellat, (p. 607) . qui prétend qu'il peut en être de l'emphytéose, comme de l'usufruit, auquel on attribuait aussi la corporis possessio avant la découverte des fragmenta vaticana ”

“ L'ovule naissant n'est qu'un phytogène tout à fait analogue, quant à sa composition actuelle, au phytogène interphytogénique qui, placé à l'aisselle d'une feuille, doit former le bourgeon infrondescent. Ce phytogène se compose de très-bonne heure, et quand le tissu est semi-fluide et transparent, en un protophytogène dont le phytogène central grossit beaucoup et rejette sur les côtés tous les phytogènes périphériques, avant que ceux-ci n'aient manifesté la moindre évolution. ”

“ Mais il arrivera un moment où le plus petit protophytogène ne sera plus formé d'un assez grand nombre de cellules : dès lors il cessera de produire des feuilles et il se transformera en protophytogène de l'inflorescence, tandis que le plus gros protophytogène, encore composéd'un nombre suffisant de cellules, continuera à produire des organismes de l'infrondescence, et ce n'est que plus tard que le phytogène central deviendra un protophytogène de l'inflorescence. ”

“ En effet, ici le style, qui est le prolongement des nervures, est aussi bien un organe axile que les vrilles dont nous avons parlé et qui, phytogéniquement, ont même origine et même mode de formation.
D'un autre côté, nous avons établi en principe cette proposition (1) : « Quand un protophytogène se développe normalement seul, il donne toujours lieu Ú un tube allongé cylindrique ou prismatique pourvu ou dépourvu d'organes appendiculaires, et que l'on nomme organe axile (tige ou axe) . » Ce que nous avons dit du protophytogène peut se dire d'un phytogène simple. ”

“ Enfin, d'une manière générale, il suffit de suivre le développement des organes, ainsi que l'a fait Payer pour la fleur, pour être assuré que chaque organe n'est, dans le principe, que le résultat du développement d'un ou de plusieurs phytogènes accolés, et si le nombre 5 que l'on observe dans les planches de l'important ouvrage de Payer est le plus fréquent, cela tient à des avortements ou à des fusions dont les phénomènes naturels nous offrent de nombreux exemples. ”

“ En observant que la plante, dans son jeune âge, est toujours plus ou moins disposée à produire des feuilles, tandis qu'au contraire, quand elle est adulte, elle donne plus facilement des fleurs; en se rappelant que parmi les procédés pratiques employés (greffe, arcure, incision annulaire, ligature, mutilation des racines, etc.) pour faire passer plus facilement les phytogènes infrondescents à l'état de phytogènes inflorescents, on détruit la vitalité des bourgeons, tandis qu'au contraire le bouturage et le marcottage semblent produire un effet opposé ”

“ Au contraire, le phytogène diamétralement opposé, celui qui se trouve au centre même de la base de la feuille, f, mieux protégé et mieux nourri, est d'ordinaire celui qui se développe souvent seul et donne lieu au bourgeon, qui prendra plus tard son essor pour constituer un axe de nouvelle formation. ”

“ Il est de toute évidence que ces microphytes ne sont que des épiphénomènes, que le changement spécifique des liquides du corps se fait avant qu'on puisse découvrir la moindre trace de leur présence; que la virulence des substances septiques ne dépend pas de la vie végétale. ”

“ Par son mode de formation, on pourrait le considérer comme un stigmate simple, car le sommet du réceptacle (phytogène central du protophytogène androcéen) se creuse en une sorte de bassin entouré par un bourrelet circulaire qui s'élève et s'accroît rapidement pour former un sac renflé à sa base qui n'est autre que l'ovaire ; celui-ci s'effile ensuite en un style allongé qui se gonfle à son extrémité en un phytogène qui ne tardera pas à former la coupe dont nous venons de parler ”

“ On peut admettre que la vie épiphyte a commencé
chez certaines plantes grimpantes étroitement liées à l’arbre, comme diverses Aroïdées (Monstère délicieux, Philodendre) ou Orchidées (Vanille) , qui peuvent vivre soit reliées au sol, soit complètement séparées de lui, mais il est évident qu’en général la vie épiphyte résulte du transport sur les hautes branches de fruits charnus par les oiseaux ou de graines légères par le vent. La plupart des épiphytes possèdent des semences extrêmement légères (Orchidées, Fougères) ou pourvues d’un appareil de vol (Broméliacées) ”

“ Quand nous parlons des phytogènes circulaires d'un protophytogène, nous sous-entendons que les phytogènes qui les surmontent doivent toujours être compris dans l'assemblage, particulièrement quand il s'agit de la formation des feuilles.
gloriosa) , ou de pédoncules avortés (Vigne) , ou d'un bourgeon (Passiflora) ; les feuilles réduites à leurs nervures (Lathyrus Aphaca, Rumia microcarpa, Ranunculus aquatilis, etc.) , ou de génération longitudinale simple (feuilles de Conifères, etc.) ”

“ C'est qu'en réalité, quand le phytogène simple ou composé se développe seul, produisant ou non des organes appendiculaires, il forme un axe, et qu'au contraire, toutes les fois que plusieurs phytogènes se développent en commun sur une même ligne plane ou courbe, pourvu que les bords ne soient pas adhérents, ils forment une épipédochorise. Les vrilles des végétaux que nous venons de citer, les feuilles du Rumia et du Fœniculum sont, dans cet ordre d'idéef. ”