de l'hygiène France. Ministère du travail

“ Il serait désirable, à tous points de vue, que le chauffage central soit installé, si son prix de revient le permet: c'est un des conforts les plus appréciables et, le plus souvent, à l'usage, une source d'économie. ”

“ Dans les autres, si aucun appareil de chauffage avec évacuation n'est prévu, un système efficace de renouvellement d'air est obligatoire. Dans le cas où le chauffage central à eau chaude ou à vapeur serait installé, aucun appareil de chauffage avec évacuation n'est à prévoir dans les pièces, mais partout un système de renouvellement de l'air est à installer.
Il est utile, en effet, pour avoir des logements sains, de ne pas laisser à la seule liberté de l'occupant la possibilité d'aérer ou de ne pas aérer, et un système de ventilation automatique ou semi-automatique est alors à recommander. ”

“ L'organisation rationnelle du travail est le facteur essentiel de la diminution des prix de revient. Elle devra donc être étudiée avec une extrême attention par les entrepreneurs, surtout dans le cas de groupes de constructions. ”

“ Dans toute cuisine familiale devra être construit un dispositif de ventilation et d'aération tel que les buées produites dans l'alcôve ne se répandront pas dans la partie habitable. C'est un point d'une extrême importance qui doit faire l'objet de soins les plus attentifs des techniciens, des architectes et des entrepreneurs.
Dans l'alcove on pourra prévoir l'emplacement d'un bac en ciment pouvant servir à la fois pour le lavage du linge et même les ablutions.
L'amenée d'eau à ce bac-baignoire et l'évacuation des eaux seront obligatoires. ”

“ Il sera toujours bon de prévoir des maisons individuelles à loyer moyen dans les groupes importants de maisons individuelles à bon marché, afin de tirer un meilleur parti des principaux emplacements et de réaliser un milieu social plus large. ”

“ Le choix des moyens de réalisation sera toujours inspiré par la recherche simultanée du meilleur résultat technique, du plus bas prix de revient et de l'emploi sur le chantier d'un minimum de main-d'œuvre spécialisée. ”

“ Du même point de vue, et pour combiner la construction de logements subventionnés par l'Etat avec les opérations d'urbanisme intéressant la collectivité, les encouragements donnés aux particuliers qui feront construire individuellement aux environs des villes, seront accordés de préférence à ceux qui voudront édifier leur maison dans des cadres appropriés pour la formation d'ensembles bien conditionnés, et qui se soumettront aux servitudes exigées par ceux-ci. ”

“ Les méthodes de construction à adopter devront être le plus simple possible afin de ne nécessiter sur le chantier que des travaux de montage qui pourront être exécutés en majeure partie par des manœuvres spécialisés, des conducteurs de machines et un pourcentage minime d'ouvriers d'art spécialistes. ”

“ Le plan du logement exige une étude très approfondie car il est à la base des conditions d'hygiène, de confort et d'économie.
La surface bâtie sera mesurée au plus juste. Tous les espaces morts seront radicalement supprimés, mais l'indépendance mutuelle de la plupart des chambres sera néanmoins assurée. Les couloirs seront généralement évités. Il n'y aura pas d'escalier de service dans les maisons collectives.
Les pièces indispensables dans chaque logement seront les suivantes : Cuisine familiale; Une ou plusieurs chambres à coucher ”

“ La construction de grands groupes d'habitations sera recherchée car elle se prête mieux à une standardisation plus poussée et à l'ouverture de chantiers mieux organisés, sources d'économie les plus appréciables. ”

“ Toute maison ou tout groupe de maisons devra, dans tous les cas, s'inscrire sans heurt dans le paysage en s'inspirant du caractère particulier de la région et respecter les plans d'extension des villes. ”

“ Ce sont de continuelles retouches dès que le chauffage intérieur a commencé à fonctionner et ces rétouches viennent largement grever le budget, souvent réduit, de ceux auxquels sont destinés les logements dont il s'agit; l'emploi de panneaux contreplaqués, sérieusement et solidement maintenus par des traverses et battants de bonne qualité permettra, sans aucun doute, de pallier à ces inconvénients.
Voici, à titre indicatif, les caractéristiques des éléments des différents types de portes préconisés pour la construction des habitations à bon marché et des habitations à loyers modérés. ”

“ Dans les maisons collectives, le chauffage sera centralisé dans une chaufferie d'immeubles, ou mieux, de groupes d'immeubles, en attendant que les distributions de chauffage urbain soient généralisées. ”

“ Il faut cependant que ces familles, quittant leur taudis pour des raisons diverses, trouvent un abri; aussi serait-il parfois intéressant de réaliser, sur un certain nombre de petits terrains, des logements très simples avec sols carrelés, murs blanchis à la chaux, w.-c. indépendants, pour lesquels des travaux de désinfection ou de remise en état puissent s'effectuer à peu de frais et qui permettraient aux occupants transplantés de devenir peu à peu plus sociables et d'être alors admis, sans réserve, dans les logements à bon marché normaux. ”

“ Elle devra comprendre les éléments indispensables prévus dans l'alcôve de la cuisine familiale, sauf le bac-baignoire avec appareil à douche des H. B. M. qui sera remplacé par un petit bac de lavage.
La cuisine sera avantageusement séparée de l'antichambre par une petite pièce formant office avec buffet et placard installés.
Dans les maisons individuelles, la cuisine aura une communication directe avec l'extérieur. Dans les maisons collectives, il n'y aura pas d'escalier spécial pour le service, mais, si possible, une porte de service donnera directement accès dans l'escalier unique. ”

“ Nombre d'étages. — Les maisons individuelles seront à rez-de-chaussée ou à rez-de-chaussée et un étage, suivant les desiderata des constructeurs ou des occupants futurs, et suivant les habitudes régionales et locales.
Le nombre d'étages des maisons collectives sera déterminé en fonction du prix du terrain et des conditions locales : sous réserve de cas particuliers, la construction ne comprendra que quatre étages sur rez-dechaussée, sauf à Paris où six étages sur rez-de-chaussée seront admis.
Mais les logements pour familles nombreuses ne devront pas dépassa le cinquième étage ”

“ Un tel groupement, assuré d'un même travail pendant plusieurs années, aura ainsi la possibilité d'organiser ses chantiers et de tayloriser la construction au maximum et, également, de spécialiser d'une façon extrême une main-d'œuvre dont le rendement ira ainsi en croissant au fur et à mesure des constructions, dont le prix de revient sera alors certainement amélioré. ”

“ Dans la recherche des méthodes propres à réaliser le maximum d'économie dans le prix de revient des constructions, il apparaît indispensable, lorsque la réalisation en sera possible, d'envisager surtout des programmes d'une certaine envergure comportant l'exécution de travaux répartis sur plusieurs années, en confiant aux mêmes entreprises ou groupes d'entreprises la réalisation de la totalité du projet. ”

“ Pour les habitations rurales, les logements de petits agriculteurs ou de petits artisans ruraux, les annexes (écuries, hangars, remises, porcheries, ateliers, petites granges, etc.) nécessaires à l'exercice de la profession des futurs occupants, devront être également prévues et étudiées.
Orientation et éclairement. — Cours. — Jardins. — Tout logement présentera au moins deux orientations opposées et les plans seront, autant que possible, conçus de telle sorte que les chambres, ainsi que la cuisine familiale, soient ensoleillées. ”

“ L'aération, le chauffage, l'isolement thermique, la défense contre l'eau et l'humidité, l'insonorité, devront être soigneusement étudiés.
Adaptée au goût légitime des occupants, sa disposition ne sera pas cependant contraire à leurs intérêts bien compris.
3° La beauté des immeubles résultera de la simplicité des lignes et de l'harmonie des volumes, mais l'emploi de matériaux coûteux et de décorations onéreuses sera à éviter. ”

“ La très grande centralisation est, en effet, le meilleur moyen d'abaisser les frais d'exploitation, car les grosses chaudières ont un rendement plus élevé que les petites, brûlent les charbons industriels à bas prix et demandent une main-d'œuvre proportionnellement réduite. ”

“ Le manque de bois qui sévit en France et la nécessité qu'il y aurait, pour répondre à la demande d'une façon satisfaisante, d'employer des bois insuffisamment secs ou séchés par des procédés qui en altéreraient les propriétés, conduit à préconiser l'emploi de panneaux contreplaqués pour la fabrication des portes et à exiger pour cette fabrication un soin tout particulier. ”

“ En résumé, nous recommandons aux organismes constructeurs toutes méthodes de constructions, employant le maximum d'éléments standards préparés à l'avance, et dont la mise en place pourra le plus rationnellement possible être réalisée par le plus petit nombre d'ouvriers spécialistes. ”

“ Ils sont recommandés (mais non obligatoires) aux étages, surtout dans les régions où le climat les rend indispensables.
Surfaces d'habitation. — Les surfaces d'habitation entre mur et cloison devront être au minimum de : Logements de une pièce et cuisine familiale avec ou sans w.-c. : 25m2; Logements de deux pièces avec W.-C. : 35m2; Logements de trois pièces avec w.-c. : 45m2; Logements de quatre pièces avec w.-c. : 54m2.
Cuisine familiale. — La superficie de la cuisine familiale sera proportionnelle au nombre de chambres, laquelle est fonction de l'importance numérique de la famille. ”

“ Tant pour les bacs-baignoires que pour les baignoires ordinaires, ou bien les pieds seront assez élevés pour permettre un nettoyage facile du sol sous la baignoire, ou bien toute la base devra être enrobée dans une chappe sans communication avec l'extérieur.
Les appareils des w.-c. seront à réservoir de chasse ou à robinets de chasse. Autant que possible, des w.-c. seront installés en dispositif « à l'anglaise » de préférence au dispositif « à la turque ». ”

“ Groupement de la cuisine et des w.-c. — Ces deux pièces seront disposées de telle sorte que les canalisations d'eau et de vidange soient groupées au mieux et d'une longueur aussi réduite que possible. Les systèmes de vidange devront éviter les engorgements et permettre d'y remédier facilement.
Débarras et placards. — Une surface d'au moins un mètre carré pour les logements d'une et deux chambres, et de 2 mètres carrés pour les
logements de trois ou quatre chambres, sera prévue pour des débarras, penderies ou placards autres que ceux de la cuisine. ”

“ Cette alcôve communiquera par une baie libre avec la première partie de la cuisine familiale et pourra également communiquer directement avec l'extérieur.
Dans la disposition de cette annexe, les emplacements ci-dessous seront à réserver et à étudier : 1° Fourneau à charbon : 0 m. 70 x 0 m. 50. Ce fourneau sera installé de façon à assurer le chauffage de la première partie de la cuisine familiale; 2° Lorsque le gaz existe, un support pour fourneau à gaz : 0 m. 70 × 0 m. 50, dont l'emplacement sera recouvert en carreaux céramiques ou par une plaque de fonte; 3° Un évier de 0 m. 60 x 0 m. 50 ”

“ L'emploi de battants et traverses comportant un quart rond sur chaque parement; rainures pour logement de panneaux de 12 à 15 millimètres d'épaisseur;
3° Porte palière modèle P. 2 de 2 m. 20 x 0 m. 80 de passage en sapin de 38 millimètres d'épaisseur avec huisserie et dormants sapin de 0,075 x 0,054 ou 0,075 x 0,075, en lambris à petits cadres, avec panneaux en bois contreplaqué en 3 ou 5 épaisseurs contrariées formant une épaisseur totale de 7 millimètres ou 10 millimètres, les faces extérieures des panneaux en Okoumé. ”