J. Bourniquel

“ On entre directement dans une grande cuisine qui, au besoin, peut servir de salle commune.
Bien éclairée par une large fenêtre, munie de tous ses accessoires, hotte, pla-
card sous évier, évier, barre à casseroles, etc., carrelée de carreaux rouges et blancs, elle supplée à un vestibule d'entrée d'autant plus largement qu'un porche bien abrité tient lieu et place de ce dernier.
La salle à manger proprement dite prend jour du côté de la route; dans un angle, se trouve la cheminée. La chambre à coucher s'éclaire sur le jardin, sa cheminée est également située dans un angle. ”

“ L'aspect extérieur de la villa est d'une coquetterie laissant voir la solidité de la structure; murs en meulière aux encoignures graduées de briques rouges et blanches. Les cordons bandeaux sont en béton de ciment profilé, comme aussi le perron antérieur et le balcon de salle à manger, les appuis et les seuils. Le reste du ravalement est en sable-mortier. L'annexe du porche est montée en pan de bois à remplissage de briques apparentes en damier. ”

“ Des assises de briques entrecoupent les assises de meulière rustiquée, aux piliers des portes et autres. Il semble qu'on soit bien chez soi, derrière ces simples palissades de sapin rouge corroyé; mieux que derrière les maigreurs presque invisibles des grilles en fer creux, dont les pointes, taillées mécaniquement, sont vaine défense, et portent mal l'agrémentation des plantes grimpantes. La clôture courante (bahut à chaperon de brique et palissade) coûte, le mètre linéaire, 25 francs. La porte à deux vantaux, avec ses deux piles, coûte 175 francs ”

“ L'entrée de service, sur le palier de la descente de cave et les deux autres entrées (vestibule et cuisine) ouvrent, comme il convient, la maison de plaisance sur le jardin qui l'environne. Rien n'est maussade comme une maison trop fermée, à la campagne. Les fenêtres et portes-fenêtres, en façade principale, sont fermées de persiennes en fer.
Celles de la façade postérieure sont garnies de volets pleins, sur barres et décharge, ajourés de trèfles par le haut.
Les fondations et murs de cave en moellon dur ou meulière ”

“ Ici, plusieurs marches intérieures, avec celles qui forment accès au seuil de la maison, rachètent la différence de niveau observée entre le dessus du trottoir de rue et le sol intérieur du rez-de-chaussée.
De ce fait, le départ de l'escalier d'étage est placé en face des portes de la salle et du salon. Ce dernier s'élargit aux dépens du porche intérieur; mais sa porte formant pan coupé s'écarte du départ d'escalier pour plus de commodité. La salle à manger laisse place à une cuisine praticable en se réduisant, comme largeur, relativement au salon. ”

“ C'est-à-dire que trois types de façade ont suffi à cette variété exigée, en les alternant, à droite et à gauche du type d'angle, — tout particulier à la rencontre des deux voies publiques, — en démarquant bien la masse de chaque hôtel, au moyen d'un enfoncement partiel de chaque façade vers la rue (perron et balcon couvert) , enfoncement qui dégage la silhouette particulière de chaque « home », tranchant mieux, ainsi, sur ses voisines de droite et de gauche. ”

“ Pensez donc, nous ne vidangeons jamais notre fosse, cela nous fait faire quelques économies. 1i Au rez-de- chaussée, du vestibule d'entrée nous passons dans une immense salle à manger; là, se trouve toute la coquetterie du ménage; c'est en même temps le salon, car la modestie du travailleur se contente de la cuisine comme pièce de réception habituelle. La cuisine, bien aérée, aux teintes claires, a fort bon air et le confort V règne jusqu'en ses plus petits recoins. ”

“ Le second étage ne comporte qu'une grande chambre et des greniers ; il va sans dire que des greniers existent au-dessus de cette chambre.
Les terres régalées dans le jardin. Les rigoles remplies en béton de cailloux et mortier de chaux hydraulique.
Motifs de décoration en grès flammé et en briques de choix.
Les murs de façades élevés en
meulière, les souches de cheminée en briques. Le perron en aggloméré de ciment ainsi que les appuis et les seuils. La cuisine et les W.-C. sont carrelés, le vestibule d'entrée est dallé en carreaux de ciment formant dessins. ”

“ Au rez-de-chaussée, deux pièces de réunion et une cuisine se dégagent, ainsi qu'un water-closet, sur un vestibule; au Ier étage
sont deux chambres agrémentées de vues diverses ; deux autres (lambrissées) du dehors, par une descente voisine du perron d'entrée, se trouvent cave et atelier, avec descente de fût à l'arrière-façade. Un escalier, très lumineux, motive un avant-corps surmontant, de son toit à croupe, le corps principal. ”

“ Deux chambres avec toilette et penderie sont réservées au fermier. Au rez-de-chaussée, une grande salle sert de salle à manger commune. Une cave en contre-bas de trois marches est accotée au bâtiment d'habitation. Une porcherie, isolée du bâtiment principal, se compose d'une salle commune où une vaste cheminée permet la préparation des aliments destinés aux porcs, une galerie centrale dessert les loges à porcs, les auges se trouvent le long de cette galerie. ”

“ Combien de gens, ayant souscrit à diverses combinaisons, avantageuses en apparence, ont vu leur maison devenir inhabitable, tomber en ruine, avant même d'avoir fini d'effectuer les paiements périodiques qui doivent leur en assurer la propriété réelle et intégrale ! ”

“ ETTE villa, construite dans la grande banlieue, entourée d'une frondaison
des plus chatoyantes, est très surélevée audessus du niveau des jardins.
Les murs jusqu'au niveau du plancher du rez-de-chaussée entièrement construits en meulière; le reste de l'élévation en brique de choix.
Un sous-sol sous toute la maison assure un rez-de chaussée parfaitement sain.
Le perron en ciment aggloméré donne accès dans le vestibule. Les W.-C.. isolés des pièces habitables, se dégagent sur l'entrée. ”

“ L'escalier, placé au centre par ses paliers, est clair et dégage toutes les pièces de chaque étage. La cuisine est ouverte, par porte vitrée et perron à auvent, sur l'arrière-cour de service. Le perron d'arrivée, en façade principale est surmonté, abrité, d'un balcon et d'un auvent s'étendant sur les marches. ”

“ Sous les combles, où l'habitation n'est praticable ni en été ni en hiver, sont séchoir abrité et dépôts, greniers, etc.
Au sous-sol, buanderie facilement accessible par l'entrée extérieuer sur palier de descente; chambre de calorifère à air chaud, cave et, enfin, largement ouverte sur le dehors — non sur l'intérieur — petite chambre à tinette mobile.
Nous avons dit le côté pratique et sanitaire de cette disposition, a la campagne où « l'enfouissement » des matières est facile et avantageux comme engrais. ”

“ A l'habitation du fermier, s'adjoint la baratterie, domaine de la fermière, une chambre à crèmes entièrement cimentée dont tous les angles sont arrondis de même que pour la baratterie. Les angles de tous les bâtiments quels qu'ils soient sont arrondis, le bétail pouvant se blesser sur les arêtes vives. ”

“ L'escalier, ainsi place en tourelle, laisse bien dégagée l'entrée par le perron. Au surplus, la descente de cave, par une porte de plain-pied avec le sol extérieur, donne encore accès, du dehors, tant au sous-sol qu'au rez-de-chaussée. Cette porte de service permet la constante propreté du perron; water-closet clair et aéré. ”

“ Retenir le personnel à l'usine, procurer à ce personnel le maximum d'hygiène et de confort, tel est le problème que pose à l'heure présente, pour nos régions sinistrées, l'oeuvre de reconstitution industrielle. ”

“ Là, une chambre, bien que lambrissée sous le comble d'avant-corps, est fort habitable, avantagée qu'elle est d'un petit cabinet, indirectement éclairé par la fenêtre de la cage d'escalier (pignon postérieur) .
De la cuisine, on descend au sous-sol par un escalier de cave éclairé par une petite fenêtre.
En un angle de la cave est la fosse ou cabinet à tinette recevant la chute (oblique) du cabinet (w.-cl.) disposé au rez-de-chaussée, et s'ouvrant sur l'entrée.Pour cette maisonnette dont les murs de cave sont en meulière (0,35 d'ép.) ”

“ Quant au revenu espéré en location, nous n'en parlerons point, parce que, tout comme le prix du terrain, le revenu varie suivant les avantages locaux et les facilités de communication, le nombre et la condition sociale de la clientèle. ”

“ Les murs en parpaings creux assurent une ventilation qui interdit toute humidité ; cloisons, plafonds et murs enduits en plâtre; charpentes et planchers en bois de force suffisante. Parquets chêne rez-de-chaussée. Parquets sapin 1er étage. Carrelage du vestibule, cuisine, W.-C., salle de bains. Couvertures tuiles avec gouttières et tuyaux de descente en zinc. Hotte, évier, cheminées. Toutes les menuiseries en sapin, ferrées à la demande. Tous les bois apparents peints à l'huile, deux couches. ”

“ On pourra critiquer l'accès extérieur - pouitant bien commode pour la vie au dehors qu'on mène à la campagne, en jardinant; on ne pourra douter de l'utilité d'une terrasse sur l'annexe d'entrée; aux soirs d'été ou d'automne, la fraîcheur des jardins à cette heure, peut justifier la disposition de cette pièce en plein air, hors de l'humidité terrestre. ”

“ Pour se rendre compte que ces maisons ne sont pas hypothétiques, ni de simples projets, il suffit d'examiner les silhouettes photographiques qui accompagnent chaque plan très détaillé et l'on se rendra compte que la matérialisation du rêve de chacun peut et doit être facilement réalisée. ”

“ La salle du rez-de-chaussée est propre au commerçant et aux siens. Sous un petit porche abritant la sortie sur cour (boutique) s'ouvre un cabinet w.-cl. commun sur fosse à tinette mobile. La construction comporte : caves en meulière, pignon mitoyen en moellon; façades en brique rouge ou blanche (v. pl. 216) , avec décor en briques vernissées vertes; planchers fers I; couverture en tuiles: escalier fer et bois; tout-à-l'égout; fosse à fumier dans la cour.
PL. 215. MAISON DE COMMERCE
PAN COUPÉ
A SAINT-DENIS
FAÇADE PRINCIPALE
PLAN DU REZ-DE-CHAUSSÉE
PLANS DE L'ÉTAGE ET DES CAVES ”

“ Ce genre d'opérations s'offre, de plus en plus fréquent, aux recherches de l'architecte, et cela pour l'emploi de terrains suburbains et de capitaux d'importance limitée, avec l'espoir de la part du capitaliste d'un revenu au moins égal, sinon supérieur, à celui d'un immeuble de construction plus importante, plus luxueuse, situé en pleine ville. ”

“ Maçonnerie. - Rigoles béton sous murs de cave en caillasse; cloison brique ordinaire; fosse à tinette, enduite ciment; en élévation, murs de om,35 en caillasse. Les briques (rouge et blanche) de Sannois, façon Bourgogne; cloisons séparatives en carreaux de plâtre; planchers bois hourdis en augets (plâtre) ; celui sur caves en voûtains de plâtre, entre fers I. Tuyaux de fumée Gourlier (20 X 20) ; sauf ceux qui, dans les murs, sont en wagon Lacôte. A la cuisine, évier grès vernissé dur.
Vestibule carrelé en mosaïque, à 8 francs le mètre superficiel ”

“ Au bout de l'allée centrale, existe la fumière en contre-haut de la fosse à purin. 1 Sur toute la surface de ce bâtiment, des greniers sont destinés à recueillir le fourrage.
Nous tenons à signaler que de vastes cheminées d'aération ventilent d'une manière parfaite cette porcherie.
Dans le bâtiment écurievacherie, les chevaux sont isolés des vaches par un gros mur.
REZ-DE-CHAUSSÉE
ETAGE
L'écurie est destinée a recevoir quatre chevaux, la vacherie reçoit quatre vaches.
Des rigoles, derrière les animaux, donnent un écoulement aux urines. ”

“ Malheureusement, les difficultés de la vie, de plus en plus coûteuse, rendent chaque jour plus ardue la réalisation -de ce vœu primordial et d'ailleurs les prix élevés qu'atteignent maintenant ces constructions étant un obstacle pour beaucoup, le rêve s'en va non réalisé. ”

“ Le plancher haut des caves et celui du 1er étage, en fer l'de 0m,12 P. N., et en fer 1 de 0m,08 P. N. A toutes les baies, linteaux 1 de Om,IO P. N. suivant les besoins.
A hauteur des planchers du rez-de-chaussée et du 1er étage, chaînage sur tout le périmètre du bâtiment ainsi que sur le mur de refend, en fer méplat de 35 x 7 avec boulons, ancres, tirants, etc. Chaînage en fer rond pour les cheminées en briques, avec ancres en fer forgé suivant dessin. La quincaillerie est de premier choix. ”

“ Les cheminées chauffant salle à manger et salon -pour laisser place aux meubles contre les murs ou.
croisons séparatives — sont rapprochées l'une de l'autre, en pan coupé, à*l'angle de chacune de ces deux pièces. La cuisine a son fourneau potager et son évier réunis "sous une hotte. Le cabinet d'aisances prend jéur, directement, en façade antérieure. - ! Au sous-sol sont une grande cave, longue de 7m,o8 et large de 3m,20, ouverte, en façade postérieure, par une porte qui en permet l'accès extérieur, par le jardin. On y peut installer, de ce côté, une buanderie, un. ”

“ A l'angle formé par le débouché d'une rue sur une petite place en rond-point, un terrain se limite, de forme à peu près quadrangulaire et presque carrée, par ladite rue, un arc de cercle du rond-point, un pan coupé à l'intersection et deux lignes droites de mitoyenneté se coupant à angle droit. ”

“ La charpente du comble tout sapin, assemblé, quatre demi-fermes d'angle, reliées par une croix de Saint-André. Faîtages, pannes, noues, arêtiers, en sapin de 8 X23.
Escalier. — L'escalier tout chêne avec balustrades, poteaux profilés avec têtes découpées, marches en chêne 0m,054, contre-marches chêne de 0m,027, moulures sur le limon. La marche de départ en ciment Coignet à volute. ”