Georges Roy de Saint-Florent

“ Si l'entrepreneur, par ignorance ou par mauvaise foi, n'exécutait pas tout ce que prescrit la loi et les règles de son art, et crue, par suite de ce calcul ou de cette ignorance, il arrive des accidents, il en est incontestablement responsable, tant vis-à-vis de la société que du propriétaire. L'intérêt de l'entrepreneur est d'être sévère et attentif envers ceux qui lui fournissent les matériaux ou qui travaillent pour lui. ”

“ Si ceux qui ont péri ensemble avaient quinze ans accomplis et moins de soixante, le mâle est toujours présumé avoir survécu lorsqu'il y a égalité d'âge, ou si la différence qui existe n'excède pas une année. — S'ils étaient du même sexe, la présomption de survie qui donne ouverture à la succession dans l'ordre de la nature doit être admise : ainsi le plus jeune est présumé avoir survécu au plus âgé.
La loi règle l'ordre de succéder entre les héritiers légitimes ; à leur défaut, les biens passent aux enfants naturels, ensuite à l'époux survivant ”

“ Pour remplir les conditions du vaste programme que nous nous étions tracé, nous avons fait appel aux spécialistes les plus distingués ; et nous avons groupé dans un ordre méthodique toutes les différentes parties de notre ouvrage.
Le tout est exposé dans un style clair et précis, sans autre prétention que celle d'être utile et de donner de suite le renseignement demandé. Ne vivons-nous pas en effet dans une époque où, plus que jamais, comme l'on dit, le temps est de l'argent; et où chacun suffit à peine à acquérir les connaissances qui lui sont nécessaires ! ”

“ Encore un mot cependant se rattachant au grand-livre.
Le grand-livre, bien que n'étant pas exigible par la loi, est d'une utilité telle qu'on ne peut s'en dispenser sans commettre une grande imprudence et sans s'exposer à léser gravement ses intérêts.
Pour le commerçant qui fait toutes ses affaires au comptant, achats Ou ventes, ce livre n'a pas sa raison d'être. Mais combien sont-ils dans ce cas ? Nous engageons donc toute personne commerçante à tenir un grand livre, au moyen duquel il est facile de se rendre toujours instantanément compte du résultat des opérations réalisées. ”

“ Tout bon commerçant ne doit pas se contenter d'avoir de l'ordre dans ses écritures, mais il doit en avoir également pour tout ce qui est relatif à son établissement ; rien ne doit lui échapper, depuis les choses les plus insignifiantes en apparence jusqu'aux plus importantes; car, dans le commerce, les économies les plus minimes finissent au bout de l'année par atteindre un chiffre imposant; du reste, nous n'insisterons pas sur certains détails, persuadé que nous sommes que celui qui a de l'ordre pour une chose en a pour toutes.
Du commerce à crédit et au comptant. ”

“ Généralement les commerçants possèdent, à un haut degré, les sentiments d'honneur qui forment, du reste, le diamant le plus pur de la couronne commerciale ; chaque individu s'ingénie à n'apporter aucune tache qui pourrait ternir cette pierre précieuse,car tous comprennent bien que le commerce sans honneur serait un corps hideux sans âme.
Celui qui aurait le don de lire dans le coeur d'un commerçant honnête, la veille où celui-ci verra son nom marqué par le sceau de la faillite ”

“ Les causes les plus fréquentes des variations de température qui donnent naissance au vent sont : la rotation de la terre et la succession des jours et des nuits, la révolution de la terre dans son orbite ou la succession des saisons, l'électricité atmosphérique, les courants d'eau chaude qui sillonnent les mers, la présence contiguë des terres et des mers, des terres cultivées et des forêts, la présence des nuages dans l'atmosphère, etc., etc.
Il faut distinguer dans le vent sa direction, sa vitesse et sa force ou
son intensité. ”

“ La France, autrefois appelée Gaule, du nom des Gaulois qui l'habitaient, puis des Francs, peuples guerriers qui lui laissèrent leur nom, est le plus beau pays de l'Europe, et peut-être même du monde. Il réunit tous les climats de l'univers ; mais, en général, le chaud et le froid y sont tempérés. Le Midi donne les fruits des climats les plus chauds, et le Nord cultive les produits des pays froids. La France est un des pays chrétiens les plus florissants de l'univers. ”

“ Plus riche, plus entreprenante, et surtout plus adroite avec ses seules mines de fer ou de plomb, que le Nouveau-Monde avec ses mines d'or et de diamants ; plus productive par l'industrie de ses habitants que l'Ancien-Monde par les trésors inépuisables de sa nature et de son éternel printemps. ”

“ La femme et ses héritiers n'ont point de privilége pour la répétition de la dot sur les créanciers antérieurs à elle en hypothèque.
Si le mari était déjà insolvable, et n'avait ni art ni profession lorsque le père a constitué une dot à sa fille, celle-ci ne sera tenue de rapporter à la succession du père que l'action qu'elle a contre celle de son mari pour s'en faire rembourser. — Mais si le mari n'est devenu insolvable que depuis le mariage, — ou s'il avait un métier ou une profession qui lui tenait lieu de bien, — la perte de la dot tombe uniquement sur la femme. ”

“ Après le coucher du soleil, la terre perd sa chaleur par le rayonnement, l'air se refroidit rapidement, se condense ou diminue de volume, et donne naissance à une sorte de vide que la brise du soir vient remplir. ”

“ La propriété d'un trésor appartient à celui qui l'a trouvé dans son propre fonds : si le trésor est trouvé dans le fonds d'autrui, il appartient pour moitié à celui qui l'a découvert, et pour l'autre moitié au propriétaire du fonds. ”

“ Si, hors les cas d'exception qui viennent d'être expliqués, la femme ou le mari, ou tous les deux conjointement, aliénent le fonds dotal, la femme ou ses héritiers pourront faire révoquer l'aliénation après la dissolution du mariage, sans qu'on puisse leur opposer aucune prescription pendant sa durée : la femme aura le même droit après la séparation de biens. — Le mari lui-même pourra faire révoquer l'aliénation pendant le mariage, en demeurant néanmoins sujet aux dommages et intérêts de l'acheteur, s'il n'a pas déclaré dans le contrat que le bien vendu était dotal. ”

“ L'action en nullité ne peut plus être intentée ni par les époux, ni par les parents dont le consentement était requis, toutes les fois que le mariage a été approuvé expressément eu tacitement par ceux dont le consentement était nécessaire, ou lorsqu'il s'est écoulé une année sans réclamation de leur part, depuis qu'ils ont eu connaissance du mariage. Elle ne peut être intentée non plus par l'époux, lorsqu'il s'est écoulé une année sans réclamation de sa part depuis qu'il a atteint l'âge compétent pour consentir par lui-même au mariage. ”

“ La vente ou le don d'une maison avec tout ce qui s'y trouve ne comprend pas l'argent comptant, ni les dettes actives et autres droits dont les titres peuvent être déposés dans la maison; tous les autres effets mobiliers y sont compris.
de la propriété.
La propriété est le droit de jouir et disposer des choses de la manière la plus absolue, pourvu qu'on n'en fasse pas un usage prohibé par les lois ou par les règlements.
Nul ne peut être contraint de céder sa propriété, si ce n'est pour cause d'utilité publique, et moyennant une juste et préalable indemnité. ”

“ Nul changement ou contre-lettre n'est, au surplus, valable sans la présence ou le consentement simultané de toutes les personnes qui ont été parties dans le contrat de mariage.
Tous changements et contre-lettres seront sans effet à l'égard des tiers, s'ils n'ont été rédigés à la suite de la minute du contrat de mariage ; et le notaire ne pourra, à peine des dommages et intérêts des parties, et sous plus grande peine s'il y a lieu, délivrer ni grosses ni expéditions du contrat de mariage sans transcrire à la suite le changement ou la contre-lettre. ”

“ Le trésor est toute chose cachée ou enfouie sur laquelle personne ne peut justifier sa propriété, et qui est découverte par le pur effet du hasard.
De l'ouverture des successions, et et la saisine des héritiers.
Les successions s'ouvrent par la mort naturelle.
Si plusieurs personnes respectivement appelées à la succession l'une de l'autre périssent dans un même événement sans qu'on puisse reconnaître laquelle est décédée la première, la présomption de survie est déterminée par les circonstances du fait ; et, à leur défant, par la force de l'âge ou du sexe. ”

“ Que son débiteur soit solvable ou non, il ne doit pas être sévère envers lui; il ne doit viser qu'à une chose, tâcher de conserver la clientèle de ce débiteur ; si parfois ce dernier pousse l'indélicatesse jusqu'à ne pas payer ses dettes et changer de fournisseur, le commerçant doit, avant de le poursuivre, y regarder à deux fois, et surtout ne jamais apporter d'animosité dans ces sortes de choses ; si le client qui l'a quitté est solvable, il doit s'adresser à lui amicalement sans laisser percer aucune mauvaise humeur, et lui accorder un délai s'il le désire plutôt que de le poursuivre ”

“ La fabrication des rasoirs et instruments de chirurgie doit être, autant que possible, faite avec de l'acier de première qualité et sans aucun alliage de fer, et cela d'autant plus que l'hygiène s'oppose à ce que leur qualité dérive de l'effet d'un trempage plus ou moins savamment combiné. On doit donc se borner à tremper les outils de chirurgie, ainsi que les rasoirs, dans de l'eau vive, fraîche et limpide. ”

“ Le legs universel est la disposition testamentaire par laquelle le testateur donne à une ou plusieurs personnes l'universalité des biens qu'il laissera à son décès.
Lorsque au décès du testateur il y a des héritiers auxquels une quotité de ses biens est réservée par la loi, ces héritiers sont saisis de plein droit, par sa mort, de tous les biens de la succession, et le légataire universel est tenu de leur demander la délivrance des biens compris dans le testament. ”

“ Toute rente établie à perpétuité pour le prix de la vente d'un immeuble, ou comme condition de la cession à titre onéreux ou gratuit d'un fonds immobilier, est essentiellement rachetable. — Il est néanmoins permis au créancier de régler les clauses et conditions du rachat, il lui est aussi permis de stipuler que la rente ne pourra lui être remboursée qu'après un certain terme, lequel ne peut jamais excéder trente ans: toute stipulation contraire est nulle. ”

“ En cas de contravention, le propriétaire a droit de rentrer en jouissance, et le preneur est condamné aux dommages-intérêts résultant de l'inexécution du bail.
Si le preneur d'un héritage rural ne le garnit pas des bestiaux et des ustensiles nécessaires à son exploitation, s'il abandonne la culture, s'il ne cultive pas en bon père de famille, s'il emploie la chose louée à un autre usage que celui auquel elle a été destinée, ou, en général, s'il n'exécute pas les clauses du bail, et qu'il en résulte un dommage pour le bailleur, celui-ci peut, suivant les circonstances, faire résilier le bail. ”

“ L'influence d'une correspondance amicale et intelligente a parfois pour effet de ramener tel client disposé à cesser ses opérations. Ainsi, le commerçant soucieux de ses intérêts doit, quand un correspondant a cessé ses relations, lui écrire, pour lui témoigner le regret qu'il aurait de voir leurs négociations interrompues, et lui demander qu'il s'explique franchement, s'il a des griefs contre la maison, et qu'il s'efforcera de mériter sa confiance en lui faisant toutes les concessions possibles, et en le servant consciencieusement. ”

“ Cette vapeur est d'abord dissoute et invisible, mais si un léger souffle amène l'air de la terre à se mêler à l'air saturé qui repose sur l'eau de l'étang ou de la rivière, celui-ci sera refroidi, une partie des vapeurs qu'il contenait se précipiteront sous forme de gouttelettes excessivement petites, qui finiront par troubler sa transparence, par le transformer en véritable nuage, et il en résultera un brouillard plus ou moins épais. — Le brouillard peut naître aussi lorsque, au contraire, la température de l'eau est plus basse que celle du sol. ”

“ Le client, lui, qui la plupart du temps n'a aucun motif de considérer plus un fournisseur qu'un autre, donne la préférence à celui qui fait le mieux son affaire, et les vices ou les défauts qui existent dans telles ou elles maisons de commerce , et qui passent inaperçus aux yeux des chefs de ces maisons, lui, client, il les connaît et, pour peu que cela le contrarie, il les évite en changeant simplement de fournisseur : ce qu'il y a de plus terrible pour les commerçants qui ne s'observent pas, c'est que, presque jamais, le client qui quitte ne dira le motif pour lequel il change de maison. ”

“ L'Europe envoie ses modes, ses lois et ses découvertes dans toutes les parties du globe. Elle dirige le progrès, éclaire et civilise le genre humain. Aucune autre partie du mond n'a fourni autant de héros et de savants que l'Europe. ”

“ Le contrat d'apprentissage est celui par lequel un fabricant, un chef d'atelier ou un ouvrier s'oblige à enseigner la pratique de sa profession à une autre personne, qui s'oblige, en retour, à travailler avec lui ; le tout à des conditions et pendant un temps convenus.
Le contrat d'apprentissage est fait par acte public ou par acte sous seing privé. — Il peut aussi être fait verbalement ; mais la preuve testimoniale n'en est reçue que conformément au titre du Code civil des Contrats ou des obligations, conventionnelles en général. ”

“ Sans doute, il y a parfois de bonnes idées qui sont appelées à rendre de grands services à la société, tout en faisant le bonheur des actionnaires et des obligataires. Mais ce n'est pas une raison pour qu'un individu, désirant placer ses économies, ne s'adresse, de préférence, à des administrations sérieuses, telles que la Banque de France, les Chemins de fer français, les Rentes françaises, en un mot, toutes les valeurs de premier ordre. ”

“ Tout commerçant sérieux doit se faire un devoir de connaître, au moins élémentairement, les lois régissant le commerce, et, en bon père de famille, en imposer strictement la connaissance à ses enfants. ”

“ La vapeur sortie des cheminées des locomotives se condense subitement au contact de l'air plus froid ou plus frais, et cette condensation a pour effet naturel la formation d'un nuage, ou même la précipitation sous forme de pluie, si le refroidissement est assez subit et assez intense.
En hiver, le froid condense notre haleine humide et la rend visible sous forme de petit nuage, ce qui n'a pas lieu en été. — En hiver, notre haleine s'élève et se condense au contact des cheveux et des bords plus froids du chapeau, sous forme de gouttelettes et même de gelée blanche. ”

“ Des conditions indispensables au contrat des devis et marchés
Les actes des devis et marchés doivent réciproquement engager les deux parties, c'est-à-dire qu'à l'exemple du vendeur et de l'acheteur, chacune des parties entend recevoir la valeur de ce qu'elle donne. Si, d'une part, l'entrepreneur veut qu'on lui paie le montant de son travail, de son côté le propriétaire tient à ne pas payer un prix supérieur à celui" stipulé par le traité; il faut aussi, sous peine de nullité, que les devis soient réalisables; car la promesse de faire une chose impossible est nulle. ”

“ Si ceux qui ont commis les voies de fait prétendent avoir quelque droit sur la chose louée, ou si le preneur est lui-même cité en justice pour se voir condamner au délaissement de la totalité ou de partie de cette chose, ou à souffrir l'exercice de quelque servitude, il doit appeler le bailleur en garantie, et doit être mis hors d'instance, s'il l'exige, en nommant le bailleur pour lequel il possède. ”

“ Lorsqu'un architecte ou un entrepreneur s'est chargé de la construction à forfait d'un bâtiment, d'après un plan arrêté et convenu avec le propriétaire du sol, il ne peut demander aucune augmentation de prix, ni sous le prétexte de l'augmentation de la main-d'oeuvre ou des matériaux, ni sous celui de changements ou d'augmentations faits sur ce plan, si ces changements ou augmentations n'ont pas été autorisés par écrit, et le prix convenu avec le propriétaire. ”