Défaut de construction

“ L’expérience nous apprend qu’il faut faire marcher de front, et le plus promptement possible, toutes les parties d’un même édifice, afin qu’elles puissent tasser toutes en même temps, avant la dessiccation des mortiers.
Cette cause du défaut de solidité de nos édifices modernes tient, d’une part, à l’exiguïté de nos facultés pécuniaires, et de l’autre, au petit nombre d’ouvriers que l’on trouve à employer en même temps à leur construction. ”

“ LA plupart des jeunes architectes, de ceux qui ont fait des cours brillans dans la première école, de l'Europe , celle de Paris, malgré les ressources encore de leur voyage d'Italie, ne réalisent point les flatteuses espérances qu'on en avoit conçues , ni dans la composition , ni dans la construction des édifices confiés à leurs talens. Or , le défaut de la pratique de l'ordonnance, le défaut de la science théorique et pratique de l'art de bâtir en sont les causes principales. ”

“ On souffrira encore par la même cause sous un autre rapport : lorsqu’une construction est arrivée au premier plancher, il faut que la maçonnerie et la charpente marchent ensemble pour arriver à la couverture et, cette partie n’étant pas faite à l’entrée de l’hiver, il en résulte le plus grand préjudice pour le propriétaire par le défaut de solidité des bâtiments. ”

“ Leur défaut est qu'étant nouvellement posées, elles empêchent par leur ressort qu'on puisse battre les terres aussi solidement qu'on le ferait s'il n'y en avait point, et que venant à se pourrir au bout d'un certain temps, elle laisse beaucoup de vide; ce qui fait que les terres s'affaissent tout de nouveau, et se réduisent à une hauteur beaucoup au-dessous de celle qui avait été réglée par les profils.
Pour se passer des fascines dans la construction des ouvrages revêtus je voudrais que les remblais suivissent exactement le progrès de la
maçonnerie. ”

“ Les constructions seront, suivant l'article 1792 du Code civil, garanties pendant dix ans de toute avarie provenant d'un vice de construction, emploi de mauvais matériaux, défaut de prévoyance, etc., etc.
L'entrepreneur demeure responsable des malfaçons, que le propriétaire pourra le forcer à refaire tant que les travaux n'auront pas été reçus. ”

“ Tout défaut, retrait ou autre faute qui peuvent survenir dans l'espace de. mois, à partir de l'achèvement de la construction-el provenant de matériaux et main-d'œuvre défectueux et impropre seront, sous la diréction de l'architecte, réparés et mis en bon étal par les entrepreneurs et à leurs frais, à moins que l'architecte n décide qu'ils ne les doivent payer ; et s'ils ne le font, le constructeur retiendra aux entrepreneurs la dépense pour leur réfection. ”

“ « IL faut se servir de ce qu'on a quand ce qu'on a est bon. ».
CE mélange de deux projets, mis en œuvre et fondus ensemble , ne pouvoit être que malheureux.
AUSSI peut-on dire avec vérité de cette restauration : « DANS l'ordonnance et la construction, l'absence de l'architecte y est frappante. » LA suppression des colonnes, l'admission de corps de maçonnerie au centre de la composition ; LE défaut d'accroissement sur les pans coupés, l'emploi du fer; toutes ces fausses mesures prouvent la vérité de ce que j'avance contre la restauration des piliers du Panthéon-Français (1) . ”

“ Lorsque l’architecte présumera qu’il existe dans les ouvrages non visibles des vices de construction ou des malfaçons, il ordonnera, soit en cours d’exécution, soit avant la réception, la démolition et la reconstruction des ouvrages présumés défectueux. ”

“ Se dit, en bâtisse, de l’opération par laquelle on rebâtit sous la partie supérieure d’une construction, une construction nouvelle, soit qu’on veuille changer la disposition d’un rez-de-chaussée, soit que la partie inférieure de l’édifice dans ses fondations, et de même au-dessus du sol, menace ruine par l’effet d’un vice de construction ou de la mauvaise qualité des matériaux. ”

“ Faisons pareillement défenses à tous particuliers, propriétaires, maçons, charpentiers et autres, de faire ni faire faire aucuns ouvrages qui puissent conserver ou conforter les saillies, traverses et avances sur rue, voie et place publique, construire aucun nouveau bâtiment, murs de clôture et autres édifices, élever ni construire aucun pan de bois, ni même rétablir aucune maison, mur de clôture, jambe d'encoignure ou étrière, sur les rues et voies publiques, sans au préalable en avoir pris la permission et alignement de nous, à peine de démolition et de vingt livres d'amende. ”

“ Il peut arriver encore que par l'inégale fermeté du sol, ainsi que par l'inégale répartition du poids, le bâtiment subisse des tassements seulement dans certains endroits et non dans d'autres, ce qui amène également des ruptures et des crevasses.
Quand on a la liberté du choix, on doit éviter des sols comme ceux que nous venons d'indiquer. Mais si au contraire on est contraint par une cause ou une autre à bâtir sur un mauvais sol, on doit prendre certaines précautions pour rendre un mauvais sol en état de porter sans fâcheux résultats des constructions pesantes quelconques. ”

“ Car tandis qu'une classe de gens , par esprit d'association , et c'est la plus dangereuse , s'efforce à refuser aux architectes la science des grandes fabriques, par faute, selon elle, des connoissances étendues que cette partie exige , une autre classe, que ce reproche regarde , fait si peu de cas de l'art de bâtir , qu'elle confie avec autant de légèreté que d'imprudence , à des ouvriers, des constructions qui restent soumises aux chances désastreuses de la témérité et de l'imprudence. ”

“ Si l'architecte ne se livre pas à cette étude préalable du terrain, il y a négligence de sa part; et cette négligence se transformera en faute, s'il survient plus tard dans les fondations un fait quelconque de nature à compromettre la solidité de la construction et auquel il eût été possible de remédier, en agissant avec plus de prudence. ”

“ S'il s'agit de la construction à forfait d'édifices, de voûtes, murs, terrasses, digues ou autres gros ouvrages analogues faits sur le sol, les architectes ou entrepreneurs qui les ont dirigés ou exécutés sont responsables de la perte totale ou partielle ou de la détérioration grave desdits ouvrages survenue par vice de construction ou par vice du sol ; sans distinguer si l'entrepreneur a construit sur le terrain d'autrui ou sur le sien propre, ni s'il a fourni ou non les matériaux. ”

“ Si l’examen des calculs venait à révéler une insuffisance quelconque dans le choix et la dimension des matériaux prévus, insuffisance dont les architectes, au besoin assistés par l’architecte en chef de l’Exposition, sont seuls juges, tous travaux supplémentaires de renforcement seraient à la charge exclusive de l’entrepreneur et devront être en ce cas exécutés dès que les architectes en auront donné l’ordre. ”

“ C’est un fait que le développement si soudain et si intense de ces travaux a eu pour conséquences le renchérissement de la main-d’œuvre dans ce qu’on nomme l’industrie du bâtiment, la hausse des prix des matériaux destinés à la construction des maisons, et aussi, dans d’énormes proportions, la cherté des terrains où devaient s’élever des constructions nouvelles. ”

“ On ne saurait apporter assez de soins à l'établissement des assises formant
empatement d'un bâtiment quelconque, car c'est de cet établissement que dépend la solidité de l'œuvre. Si les rangs inférieurs ne sont point solidement fondés, régulièrement posés, si des fentes ou des vides sont laissés dans les assises de la maçonnerie, ou si les matériaux eux-mêmes sont de mauvaise qualité et mal liés, tôt ou tard les funestes effets d'une mauvaise construction se feront sentir, et souvent tous les efforts pour y remédier seront inutiles. ”

“ DE plus, l'architecture convertie aujourd'hui en un état purement mécanique; par suite, une classe nouvelle de gens d'affaires s'est élevée, qui régit en souveraine les travaux des bâtimens publics. Aussi, la conception d'un plan , la disposition des masses d'un édifice, les conditions de solidité à établir, tout cela ne les inquiète nullement : ordonner, faire mouvoir des bras, commander à leur manière, leur suffit. ”

“ S’il avait réclamé la personne de l’architecte, c’était afin d’obtenir d’un homme habile la construction d’un bâtiment où il pût satisfaire son goût, et le captif, en déployant toute son industrie, crut accélérer l’instant où il verrait tomber ses fers. ”

“ Il est donc prudent de compter que toute construction laissée a perdu une certaine partie de sa force, par suite de ces ébranlements, et que vous devez suppléer à cet amoindrissement de forces par la puissance des parties neuves, par des perfectionnements dans le système de la structure, par des chaînages bien entendus, par des résistances plus grandes. Inutile de dire que le choix des matériaux entre pour une grande part dans les travaux, de restauration. Beaucoup d’édifices ne menacent ruine que par la faiblesse ou la qualité médiocre des matériaux employés. ”

“ Quand il s'agit de faire la fouille d'un grand espace, d'un bâtiment entier
ou d'une cave, il arrive fréquemment que lorsqu'on creuse dans un sol meuble, dans du gravier ou dans du sable, il se produit des éboulements. Outre la dépense qui résulte de la main-d'œuvre à payer pour retirer les terres éboulées, il est à craindre que la chute des terres n'écrase ou ne blesse les ouvriers. ”

“ ART. 1792. — Si l'édifice, construit à prix fait, périt en tout ou en partie par le vice de la construction, même par le vice du sol, les architecte et entrepreneur en s'ont responsables pendant dix ans. ”

“ Quand elles changent, c'est que l'on passe d'un chantier de construction à un autre ou à une nouvelle formule de maison préfabriquée, dont on fait l'essai. Ça n'est jamais pour changer. C'est une réserve, non un village ”

“ Cependant les agronomes français condamnent depuis longtemps la mauvaise construction de nos bâtiments d'exploitation, et signalent les préjudices graves qu'elle occasionne à l'agriculture. Nous voyons tous les jours dans les constructions de ville et de campagne les fautes les plus grossières se renouveler, tant au point de vue de la mauvaise disposition des locaux qu'au point de vue de l'économie ”

“ Un bâtiment peut périr par vices des plans puta : trop grande portée, porte-à-faux, insuffisance de solidité des piles, murs , points d'appui, défauts de liaisons : ces plans peuvent avoir été dressés par un architecte ou par le propriétaire lui-même. ”

“ La nature des choses est telle à cet égard , qu'ils ne peuvent être que de simples agens pour l'exécution des bâtimens. Tout envahissement, au-delà de leur part, est une vraie félonie , puisqu'il tue l'art , et c'est ce qui a lieu de nos jours.
S'IL est incontestable , comme je l'ai avancé , qu'il existe chez un grand nombre d'architectes de nos jours , une apathie réelle contre les connoissances théoriques des deux branches de l'architecture, l'ordonnance et la construction ”

“ Il doit d’abord être bien entendu, que la chose n’est vraie, que sous la condition, que les règles ordinaires de la solidité seront observées dans la bâtisse de l’édifice. Sinon des parties de construction massives, ou de grands pleins, sans fondation, ou qui pêcheroient par des matériaux ou des fondemens vicieux, auroient certainement moins de durée, que des pleins trop légers, et disproportionnés à leurs vuides, mais qui reposeroient sur d’inébranlables substructions. ”

“ Tout édifice public exige de grandes divisions dans les masses, dans les distributions ; ces données nécessitent une force réelle dans les constructions , et toute autre que celle de la routine qui fait la règle de tous les bâtisseurs de maisons. Ce point essentiel à envisager en architecture , que j'offre ici pour la solidité des bâtimens publics, est trop perdu de vue de nos jours. ”

“ Dans l'étendue de la première zone il ne doit être bâti aucune maison ni clôture de construction quelconque, à l'exception des clôtures en haies sèches ou en planches à claire-voie sans pans de bois ni maçonnerie. ”

“ Pour les travaux compris dans la deuxième classe , ceux dont les prix et les quantités sont indéterminés, tels que les épuisemens, l'immersion de la maçonnerie de béton et de moellons par lits alternatifs , le battage et le recepage sous l'eau des pieux des piles, la démolition des maçonneries au-dessous de l'eau , l'échouage d'un caisson sur les pieux , seront faits en régie, ou marchandés à la tâche aux ouvriers par l'ingénieur en chef. ”

“ Tout dépend de l'état des constructions qu'il s'agit de restaurer ou d'augmenter, du genre d'opérations à exécuter, de la nature des matériaux à employer, etc. Les travaux qui paraissent de peu de conséquence, tels qu'un simple crépissage et même un badigeon, peuvent avoir pour résultat, sinon de conforter, du moins de conserver ”

“ Quand on est obligé de jeter des fondations sur des terres légères ou poreuses, ou qui ont dû être remuées, il faut préalablement les battre jusqu'au refus du mouton ou autre machine dont le choc soit proportionné à la charge des constructions qu'on doit établir dessus. Sur ce sol bien battu on construira les fondements comme nous l'indiquerons plus loin pour les bons sols. ”

“ Si l'entrepreneur s'est chargé de construire un édifice sur le sol du propriétaire et de fournir à la fois les matériaux et la main-d'oeuvre, si la construction vient à périr par cas fortuit ou force majeure, orage, grêle, gelée, incendie, et avant l'achèvement de la construction ou avant que le propriétaire ait été mis en demeure de prendre possession, la perte est pour l'entrepreneur. ”

“ Si, au contraire, la maison est de construction ancienne, ou il s'agit d'une maison de petite dimension, sur le
mur pignon de laquelle on voudrait surélever pour adosser un bâtiment de plus grande importance, la reconstruction incomberait au propriétaire qui fait exhausser ou établit un bâtiment qui, par sa destination, réclame une solidité plus grande que celle qui était nécessaire au vendeur pour sa propre maison. ”