Vice de construction

“ Si on peut prouver que le vice de construction se trouve uniquement dans telle nature de travaux, par exemple dans la maçonnerie ou dans la charpente, l'entrepreneur de cette espèce de travaux sera seul responsable, non-seulement de la perte de ses propres travaux, mais encore de la perte des travaux des autres ”

“ Et même, s'il y avait un véritable vice de construction, par exemple, si l'entrepreneur n'avait pas fait de contre-mur, il pourrait être responsable pendant trente ans, ainsi que nous l'avons expliqué plus haut, au chapitre des ouvriers.
Rien ne s'oppose à ce qu'un puits soit creusé et construit en communauté; dans ce cas, les réparations, le curage, l'entretien ont lieu à frais communs. ”

“ Quand il s'agit d'un vice de construction tenant à la nature ou à l'emploi des matériaux, disent-ils, l'architecte qui n'est pas chargé de construire, mais de surveiller l'entrepreneur et de faire exécuter le plan qu'il a conçu, cesse de pouvoir être considéré comme constructeur, et ne peut, dès lors, encourir aucune responsabilité qui, aux termes de l'art. ”

“ Celui qui n'est que constructeur ne répond que des vices intrinsèques apparents et des vices extrinsèques qu'il était facile de prévoir.
Celui qui est à la fois fournisseur et constructeur répond des vices intrinsèques apparents ou cachés et des vices extrinsèques qu'il était facile de prévoir.
Quatrièmement. — Vice: de la main-d'œuvre.
Nous allons considérer les vices de la main-d'œuvre à l'égard de l'entrepreneur et à l'égard de l'architecte.
A l'égard de l'entrepreneur, il contracte toujours avec cette condition sous-entendue qu'il exécutera les travaux suivant les règles de l'art ”

“ Les constructions seront, suivant l'article 1792 du Code civil, garanties pendant dix ans de toute avarie provenant d'un vice de construction, emploi de mauvais matériaux, défaut de prévoyance, etc., etc.
L'entrepreneur demeure responsable des malfaçons, que le propriétaire pourra le forcer à refaire tant que les travaux n'auront pas été reçus. ”

“ Lorsque l’architecte présumera qu’il existe dans les ouvrages non visibles des vices de construction ou des malfaçons, il ordonnera, soit en cours d’exécution, soit avant la réception, la démolition et la reconstruction des ouvrages présumés défectueux. ”

“ C’est un fait que le développement si soudain et si intense de ces travaux a eu pour conséquences le renchérissement de la main-d’œuvre dans ce qu’on nomme l’industrie du bâtiment, la hausse des prix des matériaux destinés à la construction des maisons, et aussi, dans d’énormes proportions, la cherté des terrains où devaient s’élever des constructions nouvelles. ”

“ S’il avait réclamé la personne de l’architecte, c’était afin d’obtenir d’un homme habile la construction d’un bâtiment où il pût satisfaire son goût, et le captif, en déployant toute son industrie, crut accélérer l’instant où il verrait tomber ses fers. ”

“ L'architecte qui dirige les travaux devient responsable, conjointement avec l'entrepreneur, de toutes les fautes qu'il peut commettre ou laisser commettre, soit contre la solidité de la construction, soit contre les lois de police et du voisinage. ”

“ Faisons pareillement défenses à tous particuliers, propriétaires, maçons, charpentiers et autres, de faire ni faire faire aucuns ouvrages qui puissent conserver ou conforter les saillies, traverses et avances sur rue, voie et place publique, construire aucun nouveau bâtiment, murs de clôture et autres édifices, élever ni construire aucun pan de bois, ni même rétablir aucune maison, mur de clôture, jambe d'encoignure ou étrière, sur les rues et voies publiques, sans au préalable en avoir pris la permission et alignement de nous, à peine de démolition et de vingt livres d'amende. ”

“ J'ai encore reconnu un grand avantage, qui résulte de cette méthode, c'est que les bâtimens que l'on fait ainsi peuvent s'étendre ou se restreindre à volonté et sans rien déranger à l'ensemble : ce ne sont jamais qu'une ou plusieurs travées à rajouter ou à retrancher, sans que tout le reste du bâtiment en souffre le moins du monde, et comme chacune des travées est pareille à l'autre et du même prix, à chaque tranche de bâtimens que l'on veut de plus ou de moins, on sait d'avance le surcroît ou la diminution de dépense qui en résultera. ”

“ DE plus, l'architecture convertie aujourd'hui en un état purement mécanique; par suite, une classe nouvelle de gens d'affaires s'est élevée, qui régit en souveraine les travaux des bâtimens publics. Aussi, la conception d'un plan , la disposition des masses d'un édifice, les conditions de solidité à établir, tout cela ne les inquiète nullement : ordonner, faire mouvoir des bras, commander à leur manière, leur suffit. ”

“ Il faut bien reconnaître, dussions-nous être désignés nous-mêmes comme des barbares, que la beauté d’une construction ne réside pas dans les perfectionnements apportés par une civilisation et une industrie très-développées, mais dans le judicieux emploi des matériaux et des moyens mis à la disposition du constructeur. Avec nos matériaux si nombreux, les métaux que nous livrent nos usines, avec les ouvriers habiles et innombrables de nos cités, il nous arrive d’élever une construction vicieuse, absurde, ridicule, sans raison ni économie ”

“ CES recherches sur l'emploi du fer dans les bâti mens , attestent que l'architecture ne se ploie pas impunément pour la solidité au gré de celui qui l'exerce. L'ignorant invoqueroit envain , pour défendre les vices de ses constructions, le droit d'avoir son opinion , comme il le fait sans fondement en faveur de ses compositions déréglées. ”

“ L'éclairage des dépôts de matériaux, des fouilles ou excavations, ainsi que celui des barrières provisoires au devant des bâtiments en construction ou en démolition, est à la charge de l'entrepreneur exécutant les travaux : dans le cas de construction, cette charge incombe à l'entrepreneur de maçonnerie. ”

“ Si l'architecte des grands centres urbains possède de nombreuses et puissantes ressources, si la multiplicité et le bon marché des moyens de transport lui fournissent les matériaux les plus variés et des provenances les plus diverses, l'architecte de l'habitation rurale, au contraire, dont l'œuvre s'exécute le plus souvent par la maind'œuvre locale et avec des ressources restreintes, ne devra faire emploi, en général, que de matériaux, matières premières ou matières œuvrées fournis par la région où s'élèvera l'édifice. ”

“ Cet examen des épures et des calculs ne déchargera nullement l’entrepreneur de la responsabilité de ses ouvrages et si les essais de résistance demandés par les architectes venaient à révéler une insuffisance de solidité, tous les travaux de consolidation resteraient également et exclusivement à la charge de l’entrepreneur. ”

“ Car tandis qu'une classe de gens , par esprit d'association , et c'est la plus dangereuse , s'efforce à refuser aux architectes la science des grandes fabriques, par faute, selon elle, des connoissances étendues que cette partie exige , une autre classe, que ce reproche regarde , fait si peu de cas de l'art de bâtir , qu'elle confie avec autant de légèreté que d'imprudence , à des ouvriers, des constructions qui restent soumises aux chances désastreuses de la témérité et de l'imprudence. ”

“ MAIS, que l'on y réfléchisse , avec la méthode que j'établis dans ce chapitre , ne confiant plus la solidité de nos bâtimens qu'aux points-d'appui directs seuls ; dédaignant tout système nouveau de constructions, nous serons affranchis des erreurs auxquelles exposent souvent les théories transcendantes sur l'équilibre des masses entre elles , la force spécifique des matériaux de toute nature , la pierre , le bois et le fer. De plus , avec cette même méthode , le génie de l'architecte crée, combine librement et avec succès les élémens de ses constructions. ”

“ Dans tous les temps et partout, les bâtiments et la solidité de leur construction ont été considérés comme d'une importance telle qu'une responsabilité fort étendue a été imposée aux constructeurs, même après la réception des travaux. ”

“ LA première et la plus importante, selon moi, de toutes les constructions que j'aie exécutées, en tâchant d'y apporter autant d'amélioration que d'économie, est la maison destinée au plus pauvre habitant de la campagne, c'est-à-dire au journalier sans propriété ni tenure. ”

“ Tout dépend de l'état des constructions qu'il s'agit de restaurer ou d'augmenter, du genre d'opérations à exécuter, de la nature des matériaux à employer, etc. Les travaux qui paraissent de peu de conséquence, tels qu'un simple crépissage et même un badigeon, peuvent avoir pour résultat, sinon de conforter, du moins de conserver ”

“ La pierre, la terre, les briques, la chaux, le fer, le bois et tous les matériaux de construction abondent ; il y a quantité de maçons, de charpentiers, d’architectes sans travail qui ne demanderaient qu’à travailler ; pourquoi donc laisse-t-on inactives tant de forces qui pourraient être employées à l’avantage de tous ? ”

“ Si l'architecte ne se livre pas à cette étude préalable du terrain, il y a négligence de sa part; et cette négligence se transformera en faute, s'il survient plus tard dans les fondations un fait quelconque de nature à compromettre la solidité de la construction et auquel il eût été possible de remédier, en agissant avec plus de prudence. ”

“ Quand il s'agit de faire la fouille d'un grand espace, d'un bâtiment entier
ou d'une cave, il arrive fréquemment que lorsqu'on creuse dans un sol meuble, dans du gravier ou dans du sable, il se produit des éboulements. Outre la dépense qui résulte de la main-d'œuvre à payer pour retirer les terres éboulées, il est à craindre que la chute des terres n'écrase ou ne blesse les ouvriers. ”

“ Vous en verrez plusieurs autres par ici : l’endroit où habite mon arrière-grand-père, par exemple, et un grand bâtiment appelé Saint-Paul. Et puis, à ce sujet, nous n’avons pas besoin de regarder à quelques pauvres bâtiments qui restent ; nous pouvons toujours construire ailleurs ; et il est inutile de nous inquiéter pour le développement de travaux agréables en ce genre, car il y a toujours place pour de plus en plus de travail dans une construction nouvelle, même sans la rendre prétentieuse. ”

“ Pour les constructions particulières et pour la construction de leurs dépendances, on peut donner une grande légèreté aux échafauds tout en les construisant d'une solidité suffisante pour supporter les hommes qui travailleront dessus, ainsi que les matériaux qui pourront y être accumulés. Mais nous ne saurions trop répéter qu'il faut que le propriétaire constructeur surveille l'ouvrier chargé d'établir les échafauds, afin que celui-ci y apporte un soin et une attention particuliers. ”

“ L’architecte fera, s’il y a lieu, exécuter le travail de réparation des dégâts par l’entrepreneur qualifié travaillant sur le chantier et en imputera le montant à l’entrepreneur responsable desdits dégâts. ”

“ Les entrepreneurs seront responsables de tout dégât survenu sur le chantier pendant le cours des travaux, soit du fait des ouvriers, soit du fait des personnes qui auraient pu s’introduire dans le chantier, comme aussi de toute détérioration ou soustraction faites à l’immeuble où ils auraient à exécuter des ouvrages. ”

“ Quand elles changent, c'est que l'on passe d'un chantier de construction à un autre ou à une nouvelle formule de maison préfabriquée, dont on fait l'essai. Ça n'est jamais pour changer. C'est une réserve, non un village ”

“ Dans toute construction, il faut bien étudier l'importance que doit avoir le bâtiment à ériger, afin de le distribuer et de le disposer convenablement.
Un constructeur sage et prudent doit bien connaître l'étendue de l'exploitation et le système de culture auquel elle doit être soumise ”

“ Mais lorsqu'il s'agira de construire des serres ou des volières de grandes dimensions, d'aménager une roseraie avec ses berceaux, ses arceaux et ses pylônes propres à soutenir les arbustes grimpants, il lui faudra bien faire appel aux constructeurs qui, spécialement outillés pour la fabrication de ce matériel, le lui fourniront dans des conditions de réelle économie. ”

“ On ne saurait donc trop recommander aux constructeurs de villas, de maisons des champs, de chercher avant tout à faire emploi des matériaux en usage dans le pays, de confier, autant que possible, l'exécution à la main-d'œuvre locale et, avant de commencer le moindre travail de construction, de se renseigner exactement sur les ressources, en matériaux et en main-d'œuvre, que leur offrent la région. ”