M.-Eugène-P. de Mazincourt

“ Un front un peu étroit aux sourcils et qui s'élargit aux tempes, est un signe de ruse et de goût pour la tromperie. Les têtes à figures de chat avec proéminence autour des oreilles, annoncent l'ambition, l'avarice, quelquefois le larcin, et partant la dureté et l'insensibilité. De tels hommes regardent les plaintes, les souffrances comme des niaiseries; quand ils rendent service, ce n'est que dans un but de bénéfice évident pour eux ”

“ La vente d'un fonds de commerce est dans tous les cas une opération importante ; souvent la valeur de ce fonds constitue tout l'avoir du vendeur qui, par cela même, se trouve à la merci de celui à qui il le vend. Ce qu'il importe au vendeur, ce n'est pas de trouver de son fonds un prix élevé, mais un prix dont le paiement soit assuré. Si donc votre fonds est d'une valeur de 10,000 fr., défiezvous de celui qui vous en offre 12,000 appuyés sur un léger à-compte; celui-là est un homme hardi, aventureux, qui joue presque les chances de la faillite avant l'échéance du second paiement. ”

“ L'enfant conçu pendant le mariage a pour père le mari. Le mari ne peut alléguer son impuissance naturelle pour désavouer un enfant né de son mariage : il faut l'effet d'un accident prouvé, l'impossibilité physique de cohabiter avec sa femme, un éloignement parfaitement constaté pendant cent quatre-vingts jours.
L'enfant né avant les cent quatre-vingts jours après le mariage, ne pourra être désavoué par le mari, si celui-ci a eu connaissance de la grossesse de sa femme avant le mariage, s'il a assisté à l'acte de naissance, si cet acte
est signé de lui, et si l'enfant n'est pas né viable. ”

“ Lorsqu'on vend un fonds de commerce, si l'acquéreur n'offre point une caution honnête et solvable, il faut exiger les deux tiers comptant du prix de la vente ; hors de là il y a beaucoup à craindre.
On voit pourtant certains industriels céder leur fonds de commerce à des jeunes gens peu riches; mais ils font toujours faire un bon mariage avant de se dessaisir entièrement. On voit aussi les porteurs d'eau vendre très cher leur clientèle à des hommes qui n'ont pas le premier sou pour compter ; mais ce sont là des hommes austères, économes, laborieux, ne chaumant aucun jour de l'année ”

“ Sois juste envers autrui, ne fais jamais ce que tu ne voudrais pas qu'on te fit, et l'on sera juste envers toi par esprit de réciprocité; au contraire, si tu trompes, tu excites les autres à chercher à te tromper ; si tu nuis, tu suscites l'idée de te nuire; si tu jettes une pierre à ton voisin, il peut se faire qu'il t'en jette deux par esprit de représailles. ”

“ Lors du contrat, les futurs époux peuvent stipuler que la communauté n'embrasse que les acquets qui peuvent se faire pendant le mariage ; que les dettes respectives existant avant le mariage seront payées séparément ; qu'ils seront séparés de biens, mais que le mari en aura la jouissance pendant toute la durée du mariage. Dans le cas où la femme conserverait la jouissance libre de ses revenus, elle devra contribuer aux charges du ménage jusqu'à concurrence d'un tiers de son revenu. Dans aucun cas la femme ne peut aliéner ses biens immeubles sans le consentement de son mari. ”

“ Le propriétaire d'une source qui fournit l'eau nécessaire aux habitans d'une localité, ne peut en détourner le cours. Du reste, quand il s'élève des contestations relativement aux sources et aux cours d'eau, les tribunaux tâchent toujours de concilier l'intérêt général et l'intérêt de l'agriculture avec le respect dû à la propriété.
Tout propriétaire peut obliger son voisin au bornage, et tout propriétaire peut clore sa propriété. Celui qui veut se clore perd son droit au parcours de vaine pâture. ”

“ L'hypothèque légale est celle qui résulte de la loi, comme les droits des femmes mariées sur les biens de leur mari, comme les droits des mineurs sur les biens de leurs tuteurs, comme les droits de l'État sur les biens du receveur ou de l'administrateur. ”

“ Il ne faut pas non plus que le désappointement de n'avoir pas tout touché à l'échéance te fasse toujours perdre ton sang-froid ; si ton débiteur est un homme actif, industrieux et probe, tu peux tempérer ton humeur ; il n'y a rien à perdre avec de tels hommes: mais avec les gens sans ordre, sans moralité et dont l'activité est douteuse, prends tes mesures , sois actif, persécute avec vigueur. Ne te fie pas trop à ceux qui font tant les capables ; les trois quarts de ceux qui sont si habiles en paroles le sont peu en actions, et les apparences cachent souvent de grands défauts. ”

“ Une succession est ouverte lorsque les biens qui la composent restent sans maître par la mort du possesseur; alors ces biens doivent passer aux héritiers désignés par la loi.
Les enfans ou leurs descendans succèdent à leurs père et mère, aïeuls et aïeules. Ils succèdent par égale portion et par tête après le décès du père et de la mère.
Si le défunt ne laisse ni postérité, ni frère, ni sœur, ni descendans d'eux, la succession se divise par moitié entre les ascendans paternels et maternels. ”

“ Les frères et sœurs ne sont appelés qu'à la moitié de la succession, si le père et la mère d'une personne morte survivaient ; si le père seul ou la mère seule a survécu, les frères sont appelés à recueillir les trois quarts de la succession ; si le père et la mère sont tous deux décédés, les frères et sœurs héritent de tout. ”

“ Si tu connais à ton débiteur des sommes en dépôt, des rentes constituées, etc., fais faire, au plus vite, une saisie arrêt, et le tiers détenteur ne pourra plus se dessaisir qu'en ta faveur. Tâche de découvrir quelque créance de ce débiteur : fais que celui qui lui doit laisse prendre jugement, te voilà en mesure. Il est dommage que les rentes sur l'Etat, et les actions de la banque soient à l'abri de ce moyen qui est fort commode. ”

“ Evite les grands frais: si c'étaient les mauvais payeurs, les débauchés ou les chevaliers d'industrie qui fussent destinés à en supporter le fardeau, nous n'implorerions pas la pitié, mais ce sera toujours l'honnête marchand ou l'industriel laborieux qui en sera la victime; tous les huissiers savent cela, et ils ont pourtant l'infamie de tirer chaque fois à boulets rouges sur de braves gens. ”

“ Leur faire de gros frais pour de petites créances, c'est susciter toute sorte d'idées de haine et partant de mauvaise foi, c'est s'exposer à perdre sa créance. Avec de telles gens il faut biaiser, tâter le terrain : il faut les importuner , les assommer de politesse, de prévenances, de flatteries, remonter encore leur orgueil tout en leur faisant entrevoir la possibilité de certains cas de persécution personnelle, qui seraient pour des débiteurs de ce caractère un supplice par trop cruel. ”

“ Dans ce petit recueil, nous ne donnons que les lois que tout homme, arrivé à l'âge de maturité, doit savoir, pour ainsi dire, par cœur ; elles concernent la naissance, le mariage, la filiation, les testamens, les successions, les décès les partages, les tutelles, les ventes, les transports, la propriété, les loyers, les privilèges, les hypothèques, les prescriptions, les lettres de change, les billets à ordre, la contrainte par corps, les faillites, etc., lois qu'aucun homme ne saurait ignorer sans être exposé à se nuire. ”

“ A l'époque où nous vivons, la société est presque toute composée de débiteurs et de créanciers qui s'agitent en tous sens pour être payés ou pour obtenir du répit, et celui qui est le mieux payé, est celui qui possède mieux l'art de faire rentrer ses fonds sans avoir recours aux voies judiciaires; c'est que celui qui emploie l'huissier sans entrevoir un résultat évident, use et fait disparaître tous ses autres moyens de recouvrer sa créance.
Certes, pour réussir par soi-même, tout le monde n'est pas doué de ténacité , d'énergie et de cette pose qui émeut et force un débiteur ”

“ Le mari ne peut pas aliéner les immeubles personnels de la femme sans son consentement. La femme qui s'oblige solidairement avec le mari, n'est obligée que comme caution, et elle doit être indemnisée sur les biens du mari.
Les biens de la communauté doivent fournir les alimens des époux, l'entretien et l'éducation des enfans ; ils doivent servir à payer les dettes contractées par le mari pendant le mariage, et même celles des deux époux qui existaient lors de la célébration; mais les créanciers de la femme seule n'ont aucun droit sur la communauté. ”

“ L'acte sous seing privé, bien rédigé et dûment enregistré, est certes autorisé par la loi; néanmoins il est bien plus prudent de s'adresser à un notaire toutes les fois qu'il s'agit de régler des affaires importantes : c'est que tout le monde n'est pas habile à les bien diriger, ni à prévenir les cas qui peuvent donner naissance à des procès, et puis les actes sous seing privé ne sont exécutoires qu'au moyen d'un jugement. ”

“ Si le père ou la mère des enfans naturels a laissé des enfans légitimes, le droit de l'enfant naturel reconnu n'est que d'un tiers de ce qu'il aurait eu s'il avait été légitimé ; il est de moitié, lorsque le père et la mère ne laissent ni ascendans ni descendans ; des trois quarts quand il n'y a ni ascendans ni descendans, ni frères, ni sœurs, ni descendans d'eux; ils prennent la totalité lorsqu'il n'y a pas de parens au dessous du douzième degré. ”

“ S'il est prouvé que le failli a fait des dépenses personnelles au dessus de ses moyens, ou des pertes au jeu ; s'il a pris inconsidérément des engagemens pour le compte d'autrui ; si, étant marié en séparation de biens, il a omis de faire publier l'extrait de son contrat de mariage, s'il n'a pas les livres prescrits par la loi, et s'ils ne sont pas régulièrement tenus, s'il a fait un paiement à un créancier au préjudice de la masse, il encourt la peine de deux mois à deux ans de prison. ”

“ Sache que les yeux petits, ronds, et comme percés en vrille, sont souvent fins et malins ; quant à l'œil vif et pénétrant, il ne dénote que de l'esprit et de l'intelligence; les yeux à demi fermés la. paresse : l'œil qui garde toujours la même expression est celui de l'homme faible d'esprit ; l'œil trop ouvert est celui de la folie. Sache qu'une bouche irrégulière annonce rarement la bonté ”

“ Il n'y a d'hypothèque conventionnelle valable que celle qui, dans le titre constitutif de la créance, déclare spécialement la nature et la situation de chacun des immeubles actuellement appartenant au débiteur, et sur lesquels il consent hypothèque de la créance.
Les biens à venir ne peuvent être hypothéqués; néanmoins, si les biens présens du débiteur sont insuffisans pour la sûreté de la créance, il peut, en l'exprimant dans l'acte, consentir que chacun des biens qu'il acquerra
par la suite, y demeure affecté à mesure des acquisitions. ”

“ Tout ce qui est mobilier, c'est à dire meubles meublans, argent, effets de commerce, revenus, coupes de bois, produits de carrières, fruits, rentes, arrérages de rentes et tous les immeubles acquis pendant le mariage, composent l'actif de la communauté. ”

“ Les grands fronts, au contraire, sont portés à la
poésie, à la générosité, à la bienveillance , à l'amitié, et à toutes les vertus qui élèvent l'âme : les sciences, les arts, la gloire, l'ambition, sont le seul mobile de leur vie; sur cent individus, on trouve à peu près vingt têtes de ce genre, parmi lesquelles il surgit ordinairement sept hommes de mérite. ”

“ Si tu as affaire avec un employé du gouvernement ou d'administration, tâche de le trouver en présence de son supérieur ; tout employé tient à la considération, et rien ne déconsidère comme d'avoir des dettes.
Agis enfin envers les mauvais payeurs comme les chiens envers les lièvres ; il faut les forcer. Si tu as été deux fois chez un débiteur sans le trouver, reviens-y le lendemain avec une brochure ou un journal dans ta poche, et fais voir que tu t'es précautionné de ce qu'il faut pour l'attendre. ”

“ Les époux peuvent aussi se marier sous le régime dotal. Alors les immeubles constitués en dot ne peuvent être aliénés ni par le mari, ni par la femme conjointement avec le mari : ainsi l'apport de la femme est parfaitement consolidé ; mais dans ce cas les époux se trouvent dans une position où ils ont les bras liés. Sans compter que sous le régime purement dotal, le mari peut profiter des soins de sa femme, devenir millionnaire, et, après son décès, la femme n'a aucun droit au million acquis pendant son mariage. ”

“ L'un des voisins ne peut pratiquer dans le corps du mur mitoyen aucun enfoncement ni y appuyer aucun ouvrage sans le consentement de l'autre, ou sans avoir, à son refus, fait régler par experts les moyens nécessaires pour que le nouvel ouvrage ne soit pas nuisible au droit de l'autre. Dans ce cas , c'est aux maçons de refuser de rien percer ou démolir avant d'avoir fait faire signification au voisin qui a intérêt au mur, s'ils ne veulent s'exposer à être compromis dans une action en dommages et intérêts très compliquée. ”

“ Ces têtes sont très rares ; un petit crâne et une grosse face dénotent plutôt la force corporelle que les facultés de l'esprit: ces têtes ne sont pas rares parmi les maneuvres. Une face fine avec un petit nez effilé, annonce quelque chose de matois, de rusé comme le renard ; sur cent individus, on peut trouver deux têtes de ce genre.
Les visages pleins, frais, presque privés de rides; ce qu'on nomme de bonnes figures, appartiennent à des hommes qui n'ont ni grands défauts, ni grandes qualités. ”

“ Le propriétaire a privilége sur la récolte de l'année, sur les meubles, et sur tout ce qui sert à l'exploitation de la ferme.
Le vendeur d'effets mobiliers peut les revendiquer dans la huitaine, tant qu'ils sont en la possession de l'acheteur, s'il a eu soin de prévenir le propriétaire du crédit qu'il a fait au locataire.
C'est une grande erreur que de penser qu'on peut s'approprier, au bout d'un an et un jour, l'objet qui
nous reste en gage pour une somme qui nous est due. ”

“ La femme mariée ne peut donner entre vifs, sans l'assistance ou le consentement de son mari, ou sans y être autorisée par justice; mais elle n'a pas besoin du consentement du mari pour disposer par testament.
Pour être capable de recevoir entre vifs , il suffit
d'être conçu au moment de la donation, et par testament au moment du décès du testateur, néanmoins la donation, ou le testament, n'aura d'effet qu'autant que l'enfant sera né viable. ”

“ Le tuteur, même le père et la mère, ne peut emprunter pour le mineur, ni aliéner ou hypothéquer ses biens immeubles, sans y être autorisé par le conseil de famille ; cette autorisation ne doit être accordée que pour cause de nécessité absolue et d'un avantage évident.
Le tuteur ne peut acheter les biens du mineur ; il ne peut accepter la cession d'aucun droit ou créance contre son pupille. ”