Mur de soutènement

“ L'exemple des églises et fortifications du moyen âge montre la grande solidité de construction déterminée par l'usage des contreforts.
Il y des cas où le sol étant ferme, dur, les couches qui le composent étant horizontales, le mur de soutènement ne doit que protéger les terres et ne point les soutenir. ”

“ Le mur de soutènement avait été construit en talus pour offrir une plus grande résistance à la poussée du cube énorme des terres rapportées ; mais toutefois, cette disposition ne produisait qu'un angle à peine sensible, et par conséquent, une trèslégère différence entre la largeur de la terrasse à, la base et sa largeur au sommet; de puissants contreforts, servant à la fois d'éperons et de moyens de défense, venaient encore assurer sa force de résistance. ”

“ Le mur de soutènement qui se développe au Sud du Boulevard est établi sur 48 arceaux de 6 mètres d'ouverture chacun, formant 8 groupes séparés par des piles culées de 2m,5o de largeur, et chaque groupe est composé de six voûtes en plein cintre reposant sur des piles de Iffi,50 de largeur aux naissances. ”

“ Qu'est-ce qu'il y a donc, au sousIl y a le mur de soutènement qui est rongé par les eaux. Il faut le refaire entièrement. Vous pouvez voir ça. Jamais nouveau locataire ne consentira à entrer avant l'exécution des travaux.
Est-ce que vous n'êtes pas archisans ouvrage encore.
.On s'arrangea. Il fut convenu qu'André réparerait le mur de soutènement. Moyen.
nant quoi, le propriétaire consentit à ni,. tre la dernière quittance et même au nom d e Mme Marin. André avait main- tenant un bouclier contre les huissiers. ”

“ Qui de nos jours n'a vu des murs de soutènement fondés sur l'argile ou sur la tourbe s'enfoncer dans le terrain qui devait les porter en le refoulant à l'entour et faisant remonter le fond des fossés quelquefois plus haut que le terrain primitif. La largeur des murs n'empêche pas ces mouvements. ”

“ Tant que l'architecture classique a prévalu, tout en assurant la solidité réelle, il fallut qu'un bâtiment parût à l'intérieur, comme à l'extérieur, solide à l'œil. Or cette condition cesse d'être obligatoire du moment qu'une tige de fer employée comme un pilier de soutènement, remplace une colonne en pierre ou en marbre dont le diamètre est quinze ou vingt fois plus large. ”

“ En un mot, aucuns ouvrages ni travaux ne peuvent être faits ou appuyés à un mur de simple clôture, si ces ouvrages ou travaux peuvent maintenant-ou par la suite, nuire d'une manière quelconque à la solidité de ce mur. ”

“ Au contraire, si le premier qui édifie ne fait de souterrains et s'établit sur le terrain solide et que l'autre voisin vient adosser un bâtiment avec des souterrains ou autres excavations, s'il descend plus bas que la fondation, c'est à ses dépens seuls qu'il fait la reprise en sous-œuvre de la basse fondation du mur dans toute l'épaisseur du mur mitoyen ”

“ Il faut donc, pour le mur qui doit se développer considérablement en élévation, réunir les deux genres de solidité, cohésion et pesanteur. C'est ici que les différents peuples, tout en accusant la diversité de leur génie par le côté extérieur de leur architecture, ont dû obéir, dans le fait de construire, à certaines règles communes et à peu près invariables. ”

“ Si cette chose qui est la muraille est une partie de cette chose qui est la maison, comme la maison elle-même n'est pas autre chose que le mur, le toit et le fondement, le mur est partie de lui-même et du reste. Mais comment sera-t-il partie de lui-même? Toute partie est naturellement antérieure au tout; or, comment le mur serait-il antérieur à soi et aux autres, lorsque l'antériorité à soi-même est impossible? ”

“ Se dit en général de tout ce qui supporte un poids quelconque ; et dans l’architecture ou la construction, de tout corps soit simple, comme une colonne, soit compose, comme un pilier de maçonnerie, soit plis composé encore, comme une voûte, tous objets sur lesquels d’autres s’élèvent, et dont ils sont les soutiens. Tout support doit être, soit par sa solidité intrinsèque, soit par la nature de sa construction, soit par l’étendue de sa masse, proportionné à l’objet qu’il doit soutenir, et cela autant en vertu du principe de la solidité, que pour l’impression que nos yeux eu reçoivent. ”

“ Les soubassements remplissent, dans nos constructions, un rôle analogue à celui des piédestaux des colonnes : ils ont pour objet d'élever, à une certaine hauteur au-dessus du sol, la partie principale de l'édifice auquel ils appartiennent, et ils doivent être disposés de manière à présenter toute garantie de solidité, Un soubassement complet se compose, de même qu'un piédestal, d'une base ou empatement plus ou moins saillant destiné à donner de l'assiette à la construction, d'une partie plane, verticale ou en talus, et d'une corniche. ”

“ A toute espèce de murs, soit qu'ils soutiennent un bâtiment, soit qu'ils servent seulement de clôture;
Quelque part qu'ils soient situés, à la campagne où à la ville; car dans les lieux mêmes où le voisin ne pourrait pas contraindre son voisin à construire en commun un mur de séparation, ilpeut le contraindre à lui céder la mitoyenneté du mur déjà construit (Pothier, n° 249) ”

“ Ces niches sont nécessaires à la construction et à la solidité de ces longs murs ; car, malgré la grande épaisseur qu’on leur donne ordinairement, ils ont besoin, de distance en distance, de certains points d’appui : souvent on y met des contre-forts ; mais lorsque la localité le permet, il est mieux de les remplacer par des ressauts agréablement disposés, qui servent a soutenir toute la volée du mur, qui, par son élévation et son étendue, sortiroit facilement de son à-plomb. ”

“ La différence que je viens de noter dans la longueur du mur sud peut provenir de deux causes, ou d'une construction à dessein ou d'une poussée : comme les murs sont entièrement conservés, il ne saurait s'agir ici d'une poussée; par conséquent il faut se résoudre à admettre qu'ils ont été formés de la sorte à dessein. Quel était ce dessein ? C'est ce que personne ne peut savoir, à moins que ce n'ait été en vue de consolider les murs contre la poussée du sable. ”

“ L'escarpement du terrain rend ces travaux encore plus pénibles ; la construction et l'entretien des murs de soutenement est déjà une grande source de peines et de dépenses, il faut en outre porter à dos d'hommes le fumier jusqu'aux étages les plus élevés ”

“ Mais elle va encore plus loin; et pour les lieux mêmes où la clôture n'est pas forcée, elle propose la sous-distinction que voici :
Si le terrain non bâti est clos de tous côtés, le mur du bâtiment doit être présumé mitoyen jusqu'à la hauteur" du mur qui forme la clôture des autres côtés;
Si, au contraire, ce terrain n'est clos que du côté du bâtiment, le mur doit être présumé appartenir en entier au propriétaire du bâtiment (arg. de l'article 670 ; Delvincourt, t. I, p. 159, note 6; Perrin, Code des Construct., n° 477) . ”

“ Un pilier, une colonne, peuvent reposer sur un socle, qui alors est isolé comme ce pilier ou cette colonne. Le caractère du soubassement, outre son importance, est d’être continu. Le bahut qui reçoit les piliers d’un cloître, par exemple, est un véritable soubassement. Un bâtiment dont le rez-de-chaussée est élevé de 2 ou 3 mètres au-dessus du sol extérieur, repose sur un soubassement. Ce soubassement peut alors être percé de baies donnant du jour dans une crypte ou cave. ”

“ Voici les principes qui ont pour objet la mitoyenneté d'un mur : Dans les villes et les campagnes, tout mur servant de séparation entre les bâtiments, jusqu'à l'éberge, ou entre cours et jardins, et même entre clos dans les champs, est présumé mi toyen, s'il n'y a titre ou marque du contraire. ”

“ Mais si, par une mauvaise économie, l'ancien mur n'avait pas été assez solidement construit, je pourrais obliger le voisin à contribuer à la construction d'un mur plus solide, et tel qu'il serait jugé être de l'intérêt commun qu'il fût construit, si mieux il n'aimait renoncer à la communauté du mur. ”

“ Cet exemple, malgré sa simplicité , étoit nécessaire à citer ; c'est l'espèce de construction qui est le plus livrée à elle-même, quoiqu'elle n'ait que son propre poids à soutenir. La preuve de l'utilité de l'application des grands principes à un simple mur de clôture, et des inconvéniens de leur omission , se trouve dans un mur trèsconsidérable en étendue, et de dix-huit pieds de haut, qui ferme l'enceinte d'une maison publique. Ce mur, construit il y a quinze ans , avoit vingt pouces d'épaisseur, fait en moellons seulement ”

“ Le plus souvent elle se compose de bossages ou de resends distribués avec beaucoup d’art, et de manière à faire un contraste heureux avec le reste de la construction. La saillie du soubassement tend encore à le détacher, et offre à l’ordonnance des étages supérieurs une sorte d’assiette, qui fait mieux valoir leur importance. Quelquesois le soubassementcomprend dans les compartimens des bossages les petites ouvertures d’un étage, qui est celui des pièces de service. Le plus souvent il n’est percé que par les fenêtres du rez-de-chaussée. Dans, ces cas il semble être le piédestal de l’édifice. ”

“ Sont aussi réputés travaux confortatifs et comme tels défendus, les colonnes, supports ou poteaux, posés même au-delà de la partie retrancliable, lorsqu'ils auront pour but ou pour effet de consolider soit le mur de face, soit la partie retranchable, encore bien que cette consolidation n'ait lieu que d'une manière indirecte.
ARTICLE 155. — Toute liaison entre les anciennes et les nouvelles maçonneries, tendant à consolider les premières, lorsqu'elles sont sujettes à reculement, est formellement interdite. ”

“ Les bâtiments dont les façades sont construites, partie à l'alignement, partie en arrière de l'alignement, soit par suite du retrait à n'importe quel niveau d'une partie du mur de face, soit à fruit ou de toute autre manière, doivent être renfermés dans le même périmètre que les bâtiments construits entièrement à l'alignement. ”

“ Hommes et choses, gens qui vont et viennent, et décors fantastiquement mêlés, tout couleur de cendre à la lumière avare et rare de lampions et de becs de gaz voilés comme des lampes Davy; et pour rendre l'ombre plus lourde, l'impression de souterrain plus exacte, de temps en temps, là-haut, au deuxième, troisième étage, dans la salle noire, une porte de loge qui s'ouvre, et comme l'orifice éloigné d'un puits, laisse tomber un peu de jour extérieur. ”

“ Mais si le mur de refend est percé à tous les étages, et n'oppose aucun obstacle aux communications ; si les planchers sont construits de la même manière , et au même niveau ; s'il n'y a qu'une toiture , qu'une façade , qu'une entrée, qu'un corridor, qu'un escalier , etc., on arrivera à ne plus distinguer les deux bâtiments l'un de l'autre, et il n'en existera qu'un seul. ”

“ Chacun à son tour s’approche du point à réparer, y applique sa part de mortier et se retire, sans jamais gêner ou retarder ses compagnons. Aussi le nouveau mur avance-t-il rapidement sous les yeux de l’observateur. ”

“ Celui qui, à ses seuls dépens, veut refaire le mur mitoyen, doit prendre en bonne et due forme la situation du mur et la déclaration de l'abandon que son voisin lui en fait, tant du mur que du sol sur lequel il est assis. ”

“ Consolidation d'un mur mitoyen.
En principe, si le mur n'est pas assez fort pour supporter l'exhaussement, c'est Secundus qui doit le fortifier.
Ou bien le mur n'est pas assez épais ; ou les matériaux ne sont pas assez solides et vont s'écraser sous le nouveau fardeau ; ou bien le mur est caduc et menace de déverser. Dans ces trois cas, il faut distinguer si le mur pouvait encore subsister, même si on ne l'exhaussait pas, ou bien s'il aurait quand même fallu, soit le consolider, soit le démolir pour le reconstruire. ”

“ Si par l'effet. du reculement d'un bâtiment, un mur de refend ou mitoyen devient mur de face, il est juste de permettre au propriétaire d'y faire les réparations nécessaires pour ce nouvel emploi et même de permettre la construction du mur ; savoir : dans la hauteur du rez-de-chaussée, en briques à plat ravalées des deux côtés ; et dans le surplus de la hauteur du bâtiment, au moyen d'un simple cloisonnage en plâtre de 0m 08 d'épaisseur (conseil d'État, 24 juin 1860 et 14 mars 1723) . ”

“ Tout édifice étant un composé de parties, le principe de la solidité veut que l’on considère ces parties composantes, d’abord en elles-mêmes, ensuite dans leur composition ou leur liaison.
Considérées en elles-mêmes, les parties de l’édifice sont les matériaux qu’on y emploie. Or, du choix de ces matériaux dépendra le plus ou moins de solidité dans la construction. ”

“ Nous recommanderons aussi les murs de soutènement à parement extérieur vertical, ou sensiblement, avec épaisseur croissante depuis le sommet jusqu'aux fondations, non plus
d'une manière continue (section trapéziforme) mais par redans successifs. Ces murs sont très stables, car la terre, par la pression qu'elle exerce sur les redans, contribue à empêcher leur renversement ; ils ont de plus l'avantage, dans les terrains fortement en pente, de nécessiter des travaux de terrasse et de maçonnerie d'importance moindre que ceux exigés par les murs à parement extérieur très incliné. ”

“ Les murs de soutènement sont également employés toutes les fois qu'on ne dispose pas de la largeur suffisante pour ouvrir une tranchée profonde et qu'on ne peut, par suite, donner au talus qu'une inclinaison trop raide pour la nature du sol traversé. ”

“ Tous murs séparant cours et jardins sont réputés mitoyens, s'il n'y a titre contraire ; et celui qui veut bâtir nouveaux murs, ou refaire l'ancien corrompu, peut faire appeler son voisin pour contribuer au bâtiment ou réfection dudit mur, ou bien lui accorder lettres que le mur soit tout sien. ”