Parcelle

“ Un simple ruisseau ou rigole d'écoulement ou d'irrigation ne forme pas parcelle. (Recueil méthodique art. 135.) Ne forment pas parcelle les mares, réservoirs, fontaines, fondrières, les pâtures, friches, saulsaies, aulnaies, bois dépendant d'un champ, quand la contenance de ces objets n'a pas plus de deux ares. (Circulaire du 30 mars 1832.) Les cultures mêlées ne forment pas des distinctions de parcelles. La culture principale ou dominante est seule indiquée. ”

“ Si les pratiques agricoles se décrivent et s'analysent à ce niveau de la parcelle, elles trouvent une signification nouvelle au niveau de l'exploitation agricole, où se prennent les décisions relatives à leur mise en oeuvre. ”

“ Chaque parcelle doit être examinée avec soin et rangée ensuite dans la classe avec laquelle elle a le plus d'analogie : c'est la qualité et la nature du sol qui doivent être considérées, en prenant les choses dans l'état où elles sont au moment de l'opération, sauf les exceptions déterminées par les art. ”

“ Surtout si on se place au point de vue de la gestion, il est bon que les parcelles aient des surfaces ni trop petites, ni trop grandes. En effet, si une parcelle est trop petite, il en résulte un travail considérable et compliqué pour l'assiette des coupes; si une parcelle est trop grande, l'aménagiste éprouve des difficultés pour donner des instructions précises aux agents d'exé-
cution et, en outre, l'homogénéité d'une parcelle de grande étendue a chance de disparaître dans la suite. ”

“ Afin de faire disparaîtrè le Vagué dé cette question, restreignonsla à un petit nombre d'individus. Supposons un oasis divisé en parcelles égales; chaque parcelle est la seule possession d'une personne et suffit à son entretien. ”

“ ASSOLEMENT
L'exploitation s'étend actuellement sur une superficie de 126 hectares, dont 4 hectares 25 seulement sont en prairies naturelles.
Les terres de culture, toutes aux alentours de l'exploitation, ne sont pas trop morcelées. Sur 120 hectares de culture, on compte 25 parcelles, dont la majorité a une superficie de 15 mesures (1) environ ; quelques-unes offrent une superficie supérieure, la plus grande pièce étant de 52 mesures et 8 à 10 parcelles ont moins de 4.mesures. ”

“ Les terrains où il existe des amas de pierres, des rochers, etc., qui se trouvent enclavés ou contigus à une parcelle, ne sont parcelles et susceptibles d'être levés que lorsque leur contenance excède deux ares. ”

“ Un propriétaire possède cinq hectares de prairie, répartis en sept ou huit parcelles, disséminées sur toute l'étendue du territoire communal. Il est certain qu'il lui faudra beaucoup plus de temps, pour récolter les secondes herbes, que si les cinq hectares étaient d'un seul tenant, et cela, d'abord à cause de la difficulté d'employer des machines agricoles, vu l'exiguité du terrain, et ensuite à cause.des pertes d'instants considérables qu'exige la nécessité de se rendre d'une propriété à une autre. ”

“ La terre arable est divisée en champs de forme rectangulaire, et chacun de ces champs est subdivisé en parcelles. On formait un lot en réunissant plusieurs de ces parcelles. En 1862, la commune comptait 98 co-partageans, et ses 104 hectares de terre arable étaient subdivisés en 1,916 parcelles. ”

“ Nos gouvernants ont voulu que chaque famille agricole fût en possession d’un terrain assez grand pour la nourrir. Ils ont distribué la terre en conséquence, et ont veillé, depuis, à ce que les parcelles ne vinssent point se réunir pour former de grands établissements agricoles, concentrés entre les mains de quelques possesseurs. ”

“ Ces documents comprennent, notamment : A. Un plan parcellaire, établi d'après le cadastre et après reconnaissance sur place, sur lequel seront déterminés : 1° La consistance des propriétés rurales de la zone intéressée aux opérations ; 2° L'emplacement des parcelles qui constituent l'ensemble des propriétés avec bâtiments, abandonnées ou incultes depuis plus de deux ans ; 3° L'emplacement des parcelles abandonnées ou incultes depuis plus de deux ans, sans bâtiments ; 4° Les parcelles enclavées ; 5° Les terres échangées, soit par les propriétaires, soit par les exploitants ”

“ Qu’une propriété d’un hectare, par exemple, soit divisée en dix ou douze parcelles de 8 ou 10 ares chacune séparées par des centaines de mètres, enchevêtrées dans les propriétés voisines, c’est assurément un mal. ”

“ La division en parcelles est souvent indiquée par le terrain ; si un ravin et une route coupent la forêt en trois cantons inégaux, on fera, par exemple, deux parcelles dans le plus petit, quatre dans le plus grand et trois dans l'autre. C'est tout ce qu'il y a de plus simple. ”

“ Ces progrès qui s'imposent, pour que l'agriculture sorte promptement de la phase douloureuse où nous la voyons engagée depuis une dizaine d'années, exigent, avant tout, cette libération de parcelles par la création de chemins.
Les conditions générales de l'agriculture s'étant transformées du tout au tout dans la dernière période décennale, il faut que le régime de la propriété se modifie promptement dans le sens que nous indiquons.
La réfection du cadastre, accompagnée d'un abornement général et de la suppres-
sion des enclaves, sera pour l'agriculture un grand bienfait. ”

“ Resserrés en très-grand nombre sur un petit territoire, et vivant presque exclusivement du produit de leurs champs, de leurs vignes et de leurs troupeaux, ils devaient chercher à utiliser les moindres parcelles de terrain et n'en rien distraire pour leur amusement. ”

“ Ainsi la surface moyenne des parcelles est de 0,34 et la moyenne des cotes de propriétés est de 4 hectares 31 ; elles sont naturellement plus grandes en montagne, où le sol a beaucoup moins de valeur, à cause de la quantité des pâturages maigres de ces régions. ”

“ La possession du sol est répartie entre un grand nombre de propriétaires, dont quelques-uns sont arrivés à se constituer des lots d'un seul tenant, relativement, étendus; mais le plus grand nombre d'entre eux ont leurs domaines formés par des parcelles séparées, quelquefois assez éloignées les unes des autres, ce qui est. ”

“ Levé d'un ensemble de parcelles.
23. — Io Tracé du croquis. — Soit à lever le plan de l'ensemble des parcelles comprises dans la figure 6. On commence par dresser un croquis du terrain. Le croquis est la figure approximative de l'ensemble des parcelles; pour arriver à le bien dresser, il faut faire le tour du terrain à lever et le parcourir en tous sens. Chemin faisant, on examine attentivement la di-
rection des parcelles, des chemins, des lignes de tète, etc., et on tâche d'en tracer grossièrement un premier aperçu. ”

“ Dans un pays où les propriétés terriennes sont morcelées en une infinité de parcelles, chacune d'elles se trouve confiner à celles de beaucoup d'autres fermiers. Ainsi que nous avons déjà eu l'occasion de le faire remarquer, une grande ferme pourra comprendre une vingtaine de lopins de terre achetés çà et là et successivement au hasard des circonstances. ”

“ Les avantages de la réunion des parcelles sont multiples : ils diminuent les frais d'exploitation, permettent de faire des chemins ruraux bien adaptés aux besoins du sol, et rendent souvent à la culture des surfaces occupées par les clôtures, les fossés, etc., qui étaient improductives ”

“ La location de parcelles isolées, terres de labour ou prés, est généralement valable pour un an seulement. Pour les terres on tient parfois compte de la durée de l'assolement et la location est souvent valable pour 3 ans. ”

“ T I à en parcelle, en parcelle ar^nt If Jfc .;;"0 àl'Hectare. r engrais à sans 1'liectare ar gent sans l'hectare à sans l'hettare T engraIs I 1'licetare argent sans * lheCtare à engrais à engrais engrais ~t l'hectare '= ::;.¡;;
?: l'am a e. hertare'::'; Grain Paille par,~ Grain Paille 1 hectare p 0F , Paille 1 hectare pal' : Grain Paille 1 t. ”

“ On jouit diversement d'une terre labourable, d'un pré, d'une vigne, d'un bois, d'un marais, d'un étang, d'une carrière, d'un terrain fertile et d'un sol improductif, d'un meuble et d'un immeuble, d'un objet fongible et d'un objet qui ne l'est pas. ”

“ Quoique vous fassiez appel au cadastre, il s’en faut de beaucoup qu’un hectare ou un hectare et demi suffise à l’homme primitif, chasseur, éleveur de bétail, ou même agriculteur : cette petite étendue de terrain ne suffit qu’à la condition d’être complétée par le machinisme, charrue, herse, moissonneuse, batteuse, locomotive pour le transport, navire en cas de disette locale, etc., etc. ”

“ Si on n’étoit pas si pressé de jouir, je dirois à l’amateur : faites défoncer votre terrain à la profondeur de quatre pieds ; s’il est pauvre & maigre, enrichissez-le par des gazonnées de prairies, par des fumiers bien consommés, par des terres bien substantielles & qui aient du corps ; si ce terrain est trop compacte, ameublissez-le avec du sable, des plâtras, des balles de blé, d’orge, d’avoine, &c. ; enfin semez un noyau à la place que doit occuper l’arbre, & dans la fosse que vous lui destinez, & vous aurez un sujet que vous grefferez lorsqu’il en sera temps. ”

“ En effet, dans. la plupart des propriétés il y a des éléments qui ne sont pas considérés comme utilisables pour la culture proprement dite. Ce sont notamment les bâtiments et leurs dépendances. Je proposerai donc à la Direction de l'agriculture d ajouter une colonne : Superficie du territoire non agricole — qu'il ne vous sera pas difficile de remplir, puisque vos recherches pour la répartition des cultures vous auront déjà amené à connaître directement ou par déduction l'étendue du territoire non agricole. ”

“ Moi, que ferai-je, en présence de mes deux cents hectares de terre dont les trois quarts sont en landes, châtaigneraies, halliers, pâturaux, taillis, etc. ?
— Eh bien ! vous vous ferez agriculteur, comme le disait tout à l’heure notre jeune ami ; vous relèverez votre maison et reconstituerez sa fortune... ”

“ Après s’être assuré d’un sol léger, fertile, & qui ait beaucoup de fond, on ne doit pas plaindre la dépense pour le défoncer au moins à deux pieds de profondeur, afin de diviser cette terre le plus qu’il est possible, & la purger des herbes quelconques. Lorsque le terrain est également travaillé, bien meuble, bien uni, on le divise par planches, l’une de quatre pieds de largeur, & l’autre de six, & ainsi alternativement sur toute la longueur du champ ”

“ Partant de ce principe, ou plutôt reconnaissant cette nécessité, l'agriculteur cherchera dans quel ordre il établira sur chacun des lots de terre de vingtcinq hectares (je suppose toujours une exploitation de cent hectares) la succession des quatre récoltes dont je vous ai parlé, céréales, avoine, fourrages, racines; car, remarquez-le bien, si la division de l'exploitation en quatre lots est forcée, le cultivateur reste parfaitement maître de placer sur chacun des lots le blé avant l'avoine ou l'avoine avant le blé, pourvu qu'après avoir adopté une marche quelconque il la suive uniformément. ”

“ En 1728-1733, la mensuration cadastrale révéla, pour le duché, une superficie totale d'un million sept mille cent quatre-vingt-dix-neuf hectares, non compris le lit des rivières, des torrents et des lacs. De ce nombre, environ trois cent cinquante mille hectares étaient occupés par les cultures des plaines, des vallons et des côteaux ; deux cent cinquante mille par les bois et les forêts des contreforts des montagnes et les parties élevées où cesse la culture, et cent quatre-vingt-trois mille par les pâturages alpestres. ”

“ Je bâtirai une école, je donnerai à chacun de vous un hectare et demi de terre, ce qui fera par famille huit ou dix hectares. Je vous enseignerai en outre à les cultiver le mieux possible, car aujourd’hui l’agriculture a des secrets que vous ne connaissez pas ”

“ Le nouveau cadastre porte cette contenance à dix-sept cent soixante et un hectares seulement, ainsi répartis : quarante hectares en chenevières ou jardins, trois cent soixante et un hectares en terres arables, quatre cents en prairies et neuf cent soixante en bois, landes ou pâturages. De cette superficie totale, environ deux cent trois hectares cultifs et quatre cent soixante hectares non cultifs sont la propriété de la commune ; le reste appartient aux particuliers. ”

“ Causes tendantes à concilier les intérêts du fermier avec ceux du propriétaire. Leur influence sur l'amélioration de l'agriculture.
3. —Terrains. Classification. Rapport entre la classification économique et la classification physique des terrains. Energie productive des terrains considérée économiquement. Eléments naturels qui y influent. Moyens de modifier leur action ou d'y suppléer. Irrigations; dessèchement de terres marécageuses; drainage; abris, arborisation, engrais. Conditions d'où dépend l'équilibre d'une entreprise rurale. ”

“ ART. 5. Désignation des terres labourables.
1° Une pièce de terre de la contenance de quatre hectares soixantedeux ares douze centiares, située finage de Chivres, lieu dit Sur le bois, n°429 du plan cadastral, section C, joignant (mettre les connus) . . . ...... . . . . .. . . . 4.62.12
2° Une pièce de terre de la contenance de un hectare vingt-six ares sept centiares, située même finage, lieu dit au Montot, n° 240 du plan cadastral, section A, joignant mettre les confins) . 1,26.07
3° ... : ooo
(Continuer ainsi la nomenclature des terres labourables.) ”

“ Ce gentleman farmer, administre une ferme d'environ 5oo hectares, divisée en deux parties presque égales, dont l'une, d'une surface de 2 35 hectares est consacrée exclusivement à la culture du blé, de l'avoine et de l'orge; le reste de l'exploitation consiste en paturages. ”

“ Soit en moyenne, pour les 50 millions d’hectares de notre sol, déduction faite de 3 millions d’hectares occupés par les chemins, les rivières, les villes, etc., un produit brut de 100 francs par hectare, terrains incultes et terrains cultivés tout compris. ”

“ La ferme est d'environ mille hectares qui appartiennent à mon gendre, à mes enfants et à moi : nous avons, en dépit du proverbe, mis tous nos œufs dans le même panier. Une moitié du domaine est en culture, et l'autre en prairies, suivant les lois de la bonne économie rurale. Or vous saurez que cinq cents hectares de terres arables, dans notre pays du moins, veulent quinze charrues et trente bœufs. Vingt-cinq chevaux sont juste ce qu'il nous faut pour les hersages, les transports, le service du moulin et les besoins de la famille. ”